Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Садовый дом в законе

627_d488-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

Закон о садоводческих и огороднических товариществах, до этого принятый в третьем чтении Госдумой, на днях подписал президент страны. Конкретным и лёгким для исполнения его называет председатель правления областного отделения Союза садоводов России Михаил Силантьев. А ведь ещё несколько месяцев назад инициатива вызывала массу опасений

Какие нововведения ждут любителей грядок и загородных участков Где дом, а где — сарай

С тех пор, по словам Михаила Сергеевича, предлагаемый законопроект пересмотрели и учли пожелания дачников, проводивших шумные собрания с обсуждением инициативы.
— Первое, что я слышала:  отменено само понятие «дача».
— Формально да. Вместо этого предложено два варианта: садовый либо огороднический земельный участок.
— Законодателю какая разница, как называется товарищество?
— Это вид разрешённого использования земли. Важно, что в огородническом кооперативе нельзя будет строить дома. Там может находиться только сарай или хранилища для выращенной продукции.
— И всё товарищество такое — сараи и грядки?
— Да. Есть подобные СНТ, в том числе в Северодвинске, организованные при советской власти, когда желающим выдавали по четыре сотки. Они не позволяют поставить здание: для него там нет места. Строить дома и прописываться в них можно будет только в садоводческих товариществах.

Подспорье для юриста

— Чем вызвана необходимость принятия нового закона?
— Действующий закон о садовых товариществах был принят 20 лет назад. В него ежегодно вносилось много заплаток-изменений, он стал неудобным для правоприменения. Вплоть до того, что некоторые нормы в суде могли интерпретироваться двояко. Нынешний закон имеет очень точный характер. Он говорит, как создавать товарищество, что должно быть прописано в уставе, какие виды членских взносов можно собирать и так далее. Для юриста это хорошее подспорье. Для садоводов — инструкция к применению.
— Минимальное количество членов товарищества теперь семь. Есть такие случаи?
— Эта норма введена для организации новых кооперативов. Для самих садоводов важно, что в законе чётко прописано, на какие виды работ могут собирать деньги. Список закрытый, ничего добавить в него председатель не сможет.
— Закон регулирует вопрос с неплательщиками?
— Если дачник не платит взнос больше двух месяцев, он может быть исключён из членов товарищества. Но даже в этом случае будет обязан заключить соглашение о пользовании общей инфраструктурой. Он также лишится права голоса на собрании.

Наличные отменяются

— Читала, что управлять СНТ теперь могут пришлые юридические и физические лица, а не исключительно члены СНТ. Чем это грозит?
— Это не совсем верно: закон предусматривает возможность нанимать разных работников и управляющих на усмотрение кооператива. Что позволит экономить средства дачников, так как те же бухгалтеры на аутсорсинге берут дешевле, чем свой бухгалтер, которого может и не оказаться в составе членов кооператива.
— Расчётный счёт сейчас есть далеко не у всех?
— Взносы собирают в основном наличными. И это очень плохо. С 1 января 2019 года все сборы в СНТ будут совершаться исключительно на расчётные счета.
— Что это влечёт для дачников?
— Необходимость пользоваться банковскими переводами: движение средств будет легче контролироваться государством. Сегодня часто проблема отчитаться о потраченных средствах: приходных ордеров у председателя нет, всё под честное слово. Теперь от этого уйдут.
Ещё одно важное нововведение: председателей можно будет выбирать на пять лет (было два года). Нижний предел не ограничен. Сегодня часть председателей избирается общими собраниями, часть — собранием уполномоченных, а часть — правлением.
Уполномоченные (старшие улиц) теперь упразднены. В общих собраниях люди должны будут участвовать лично либо заочно. Если крупный кооператив, больше тысячи человек, собрать даже пятьдесят процентов сложно. В этом случае достаточно иметь подписи.
— Не внесёт ли это больше хаоса? Полтысячи человек обойти — немало.
— За лето в правлении кооператива бывает каждый. Подойти расписаться в обозначенный срок, думаю, проблемы не составит.

Председателя — на пять лет

— В связи с чем увеличен срок полномочий председателя?
— По просьбам дачников. Сегодня большая проблема найти желающих эти функции осуществлять. Ведь председатель кооператива не только административные действия выполняет, но и несёт ответственность вплоть до уголовной за невыполнение требований. А штрафы предусмотрены немалые — до полумиллиона рублей лично на председателя.
— Кого-то на такие суммы штрафовали?
— Примеры есть. У нас в регионе, слава богу, до таких больших штрафов не доходило. Часто председателей наказывают за самоуправство, когда они отключают неплательщиков от электроэнергии. Были случаи предъявления в суд убытков от потерпевших (сгорела техника), и председателям пришлось платить. Кроме того, в течение полугода произошли изменения по всем фронтам отчётности: в налоговую, отдел надзорной деятельности, отдел экологии. Мы постоянно проводим учёбу с председателями, чтоб они были в курсе и не попадали на штрафы.
— Срок до пяти лет не отпугнёт тех немногих, кто готов отвечать за порядок в СНТ?
— Написать заявление по собственному желанию можно в любой момент. На самом деле это хорошая инициатива: на то, чтобы войти в курс дела, уходит минимум год. А есть долгосрочные планы, которые надо реализовывать.

Найдут ответственного

— Новый закон упорядочил и отношения товариществ с властями?
— Да. Если раньше было сказано, что государство может оказывать поддержку кооперативам, то сейчас прописано, какие виды поддержки и каким образом будут осуществляться. Программы по поддержке садоводства должны появиться в муниципалитете и правительстве региона. Должны быть определены люди, которые будут этим заниматься.
В администрации области по этому вопросу сегодня не с кем работать: вопросы дачников курируют порядка семи министерств. В конце года к нам должен приехать Олег Валенчук, руководитель федерального Союза садоводов. Ожидается подписание соглашения между нашим Союзом и администрацией области. В его рамках будут оговорены конкретные моменты: формирование программ, бюджет, который администрация области будет выделять для поддержки садоводов. Я возлагаю на это большие надежды.
Закон начнёт действовать с 1 января 2019 года. В течение всего следующего года будет идти подготовка, собрания в кооперативах, на которых будут принимать уставы, избирать новые органы, приводить в соответствие документы. Важный момент: вся документация кооперативов теперь будет храниться 49 лет.

Любыми скважинами на территории товариществ, как для личных, так и для общих нужд, можно будет пользоваться без экспертиз.

В регионе почти полтысячи товариществ, и функции у них почти такие же, как у муниципалитетов. Но если раньше кооперативы были своего рода «махновскими вольницами», то сейчас у их председателей будет такой же документооборот, как у руководителей муниципальных образований.

Екатерина КУРЗЕНЁВА

Фото Валентина Капустина

ОСОБОЕ МНЕНИЕ

Александр НОВИКОВ, депутат областного Собрания:
— Я оцениваю новый закон с двух сторон. Положительное то, что индивидуалы, которые построили дома на территории товариществ и пользуются общими услугами (отсыпка грунта на дорогу, вывоз мусора), будут платить за это так же, как и члены кооператива. К плюсам также можно отнести упрощение процедуры перевода домов на садовых участках в жилые.
Настораживает то, что при принятии подобных законов государство не преминет внести некоторые корректировки, позволяющие увеличить налоговые сборы с членов этих товариществ. Мы на практике уже видим: земля идёт по кадастровой стоимости — недвижимость практически по рыночной. И это при том, что уровень средней заработной платы и пенсий живущих в товариществах людей растёт минимально. Как будут действовать наши власти, в том числе фискальные органы, крайне заинтересованные заткнуть образовавшиеся бреши в бюджете за счёт рядовых граждан?

«Домик в деревне» Что нужно знать дачникам Поморья о новом законе? - Газета Аргументы и фактыС 1 января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
13.08.2017 Газета Аргументы и факты
Дачные хозяйства приказали "долго жить". Им предписано исчезнуть, но дачники останутся.
02.08.2017 Телекомпания СТВ
142_d1093-m - Северный рабочийЗа свою жизнь я был членом шести дачных кооперативов. Сейчас состою в двух.
24.07.2017 Северный рабочий
ГосДума во втором чтении приняла новый закон о дачных и садоводческих кооперативах - ГТРК ПоморьеГосударственная Дума во втором чтении приняла новый закон о дачных и садоводческих кооперативах.
24.07.2017 ГТРК Поморье
20.07.2017 Полина Веселова Изменения в законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» назрели давно.
20.07.2017 Go29.Ru
12_d1093-m - Северный рабочийВ минувшую субботу в районе СНТ «Теремок» и «Полярные зори» Союз садоводов города Северодвинска в лице председателя правления Петра Васильева и председателей садоводческих товариществ СНТ «Север», «Теремок», «Полярные зори»,
14.07.2017 Северный рабочий
ГСК и СНТ под надзором экологов - Администрация г.Северодвинска   35 садово-некоммерческих товариществ и 49 гаражно-строительных кооперативов проверены на предмет обнаружения в них несанкционированных свалок.
12.07.2017 Администрация г.Северодвинска
Медведь напугал дачников СНТ «Пеньки» в пятницу вечером В течение двух часов он бродил по территории кооператива вблизи участков, не проявляя агрессии, после чего ушёл в лес в сторону СНТ «Тайга-1».
11.07.2017 Северный рабочий
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 16 августа в 16:00 на Архангельском шоссе автомобиль «Субару» при выполнении поворота налево на зеленый мигающий сигнал светофора не уступил дорогу мотоциклу «Ямаха».
17.08.2017 Правда Севера
Заправка бензина в пластиковую канистру привела к пожару на АЗС в Архангельске - МЧС Архангельской областиНа всех АЗС недаром пишут: «Заправка топлива в пластиковые и стеклянные емкости запрещена!» В стекло – понятно: разобьёшь банку, топливо выльется со всеми вытекающими последствиями.
18.08.2017 МЧС Архангельской области
В Тайге произошёл пожар в двухквартирном доме - ИА Двина-Информ16 августа днём в доме на окраине поселка Тайга Пинежского района произошёл пожар.
18.08.2017 ИА Двина-Информ
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В ДТП в Вилегодском районе пострадали девочка и женщина
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 17 августа на 5 км автодороги «Ильинско-Подомское-Вилегодск-Самино-Перевоз-развилка» автомобиль Gelly вылетел в кювет.
Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
Из-за пьяного водителя автомобиль врезался в стену дома в Вельске
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 17 августа нетрезвый водитель «Ореl Mokka»  не уступил дорогу автомобилю ВАЗ-21041, который двигался по главной дороге.
Правда Севера
Осиный рой на ивовом кусте - Газета Аргументы и факты
В Северодвинске обнаружен огромный пчелиный рой
Насекомые осели на ивовом кусте по улице Юбилейной В Северодвинске на улице Юбилейной был обнаружен огромный рой пчёл, насекомые осели на ивовом кусте.
Газета Аргументы и факты
596_d1090 - Северный рабочийКогда жизнь даёт возможность поехать в дальние края, не стоит отказываться.
18.08.2017 Северный рабочий
Любовь и «Гоголь»: в Архангельске пройдут съёмки «Хождения по мукам» - Газета Аргументы и фактыПремьера состоится на телеканале НТВ к 100-летию революции В Архангельске на пароходе-колёснике «Гоголь» пройдут съёмки телесериала «Хождение по мукам» по роману Толстого.
18.08.2017 Газета Аргументы и факты
867_d1093 - Северный рабочийА у северных росписей появится шанс быть увиденными не только в специализированной литературе или на сувенирах, но и в реальной жизни.
18.08.2017 Северный рабочий
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству - Правда Севера
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству Кто знает, может, это начало нового «Гаража»?
Правда Севера
jyGspygDXJMydTOJj7iWNx9Elyd - Северный рабочий
Трудности перевода
Живя в России, мы привыкли видеть названия зарубежных фильмов на родном языке.
Северный рабочий
864_d1093 - Северный рабочий
Пение для исцеления
Точно по нотам, в унисон, стройным хором поют в зале массовых мероприятий Центральной библиотеки имени Н.В.
Северный рабочий
IMG_3316 - ГБУЗ АО АЦМП12 августа на стадионе «Труд» специалисты центра во главе с Александрой Меланьиной, начальником редакционно-издательского отдела, организовали тестирование участников праздника.
18.08.2017 ГБУЗ АО АЦМП
Фото предоставлено пресс-службой ГАУ АО "Водник" - News29.RuДетская спортивная команда по хоккею с мячом была организована на Соловках еще в феврале текущего года.
18.08.2017 News29.Ru
В связи с проведением плановых ремонтно-путевых работ на станции Ломовое и на перегоне Лиственничный – Ломовое в Архангельской области, изменится расписание ряда поездов дальнего следования:
18.08.2017 BelomorNews
O4zHP0-ZAQQ - Северный рабочий
У «Виктории» снова виктория
В День физкультурника состоялся товарищеский матч двух вечных соперников — на стадионе «Беломорец» встретились ветеранские команды — «Беломорец» (Северодвинск) и «Виктория» (Санкт-Петербург).
Северный рабочий
810_d1093 - Северный рабочий
И бегом, и с мячом
На стадионе «Север» ФОК «Севмаш» традиционно отметили День физкультурника В мероприятии 9 августа приняли активное участие спортсмены и болельщики.
Северный рабочий
808_d1093 - Северный рабочий
Победный тандем
Боксёр Вячеслав Летовальцев блестяще выиграл летнюю Спартакиаду учащихся России, которая прошла в Славянске на Кубани.
Северный рабочий
В "Малых Корелах" провели экскурсию для незрячих - ИА Двина-ИнформЧитатели Архангельской областной специальной библиотеки для слепых посетили второе в этом году этнографическое занятие «Деревянная храмовая архитектура».
19.08.2017 ИА Двина-Информ
19 августа в Поморье ожидается небольшой дождь - ИА Двина-ИнформПеременная облачность. Местами дождь, небольшой дождь, гроза, ночью туман.
19.08.2017 ИА Двина-Информ
Жители Архангельской области могут стать новыми героями рекламы Tele2 - News29.RuTele2 запустила новый конкурс «Мои другие правила». Клиенты оператора могут стать героями очередной рекламной кампании и увидеть свои изображения на билбордах, а также в салонах связи Tele2.
18.08.2017 News29.Ru
908_d1093 - Северный рабочий
Удвоенная сила
Нынешний праздник стал уже 71-м для наших солнечных гостей. По этому поводу с утра даже выглянуло солнышко.
Северный рабочий
Светлана Дейнеко - Правда Севера
Новое ТВ: неизбежное свершилось
Светлана Дейнеко В сентябре начнёт работу новый областной телевизионный канал «Регион 29» Об особенностях и задачах этого проекта сегодня рассказывает Светлана Дейнеко,
Правда Севера
897_d1093 - Северный рабочий
Новые адреса на карте города
Перед комиссией по топонимике городской администрации стоит едва ли не беспрецедентная задача: найти названия для двух десятков новых улиц Северодвинска.
Северный рабочий
Фото: 29.rodina.news - News29.RuОтсидевшая 19 дней в следственном изоляторе глава Котласского района подала в суд на органы следствия.
18.08.2017 News29.Ru
Заправка бензина в пластиковую канистру привела к пожару на АЗС в Архангельске - МЧС Архангельской областиНа всех АЗС недаром пишут: «Заправка топлива в пластиковые и стеклянные емкости запрещена!» В стекло – понятно: разобьёшь банку, топливо выльется со всеми вытекающими последствиями.
18.08.2017 МЧС Архангельской области
Подводная лодка «Северодвинск» успешно провел стрельбу крылатой ракетой «Калибр» - News29.RuЭкипаж АПЛ выполнил стрельбу из подводного положения в одном из полигонов боевой подготовки Северного флота в Баренцевом море.
18.08.2017 News29.Ru
В министерстве культуры региона состоялось заседание рабочей группы по организации и проведению в Архангельске ремесленного форума.
18.08.2017 Пресс-центр Правительства
22 августа праздничные мероприятия в Архангельске начнутся в 13:00 часов с велопробега по маршруту набережная Северной Двины–площадь Мира–Красная пристань.
18.08.2017 Пресс-центр Правительства