Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Садовый дом в законе

627_d488-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

Закон о садоводческих и огороднических товариществах, до этого принятый в третьем чтении Госдумой, на днях подписал президент страны. Конкретным и лёгким для исполнения его называет председатель правления областного отделения Союза садоводов России Михаил Силантьев. А ведь ещё несколько месяцев назад инициатива вызывала массу опасений

Какие нововведения ждут любителей грядок и загородных участков Где дом, а где — сарай

С тех пор, по словам Михаила Сергеевича, предлагаемый законопроект пересмотрели и учли пожелания дачников, проводивших шумные собрания с обсуждением инициативы.
— Первое, что я слышала:  отменено само понятие «дача».
— Формально да. Вместо этого предложено два варианта: садовый либо огороднический земельный участок.
— Законодателю какая разница, как называется товарищество?
— Это вид разрешённого использования земли. Важно, что в огородническом кооперативе нельзя будет строить дома. Там может находиться только сарай или хранилища для выращенной продукции.
— И всё товарищество такое — сараи и грядки?
— Да. Есть подобные СНТ, в том числе в Северодвинске, организованные при советской власти, когда желающим выдавали по четыре сотки. Они не позволяют поставить здание: для него там нет места. Строить дома и прописываться в них можно будет только в садоводческих товариществах.

Подспорье для юриста

— Чем вызвана необходимость принятия нового закона?
— Действующий закон о садовых товариществах был принят 20 лет назад. В него ежегодно вносилось много заплаток-изменений, он стал неудобным для правоприменения. Вплоть до того, что некоторые нормы в суде могли интерпретироваться двояко. Нынешний закон имеет очень точный характер. Он говорит, как создавать товарищество, что должно быть прописано в уставе, какие виды членских взносов можно собирать и так далее. Для юриста это хорошее подспорье. Для садоводов — инструкция к применению.
— Минимальное количество членов товарищества теперь семь. Есть такие случаи?
— Эта норма введена для организации новых кооперативов. Для самих садоводов важно, что в законе чётко прописано, на какие виды работ могут собирать деньги. Список закрытый, ничего добавить в него председатель не сможет.
— Закон регулирует вопрос с неплательщиками?
— Если дачник не платит взнос больше двух месяцев, он может быть исключён из членов товарищества. Но даже в этом случае будет обязан заключить соглашение о пользовании общей инфраструктурой. Он также лишится права голоса на собрании.

Наличные отменяются

— Читала, что управлять СНТ теперь могут пришлые юридические и физические лица, а не исключительно члены СНТ. Чем это грозит?
— Это не совсем верно: закон предусматривает возможность нанимать разных работников и управляющих на усмотрение кооператива. Что позволит экономить средства дачников, так как те же бухгалтеры на аутсорсинге берут дешевле, чем свой бухгалтер, которого может и не оказаться в составе членов кооператива.
— Расчётный счёт сейчас есть далеко не у всех?
— Взносы собирают в основном наличными. И это очень плохо. С 1 января 2019 года все сборы в СНТ будут совершаться исключительно на расчётные счета.
— Что это влечёт для дачников?
— Необходимость пользоваться банковскими переводами: движение средств будет легче контролироваться государством. Сегодня часто проблема отчитаться о потраченных средствах: приходных ордеров у председателя нет, всё под честное слово. Теперь от этого уйдут.
Ещё одно важное нововведение: председателей можно будет выбирать на пять лет (было два года). Нижний предел не ограничен. Сегодня часть председателей избирается общими собраниями, часть — собранием уполномоченных, а часть — правлением.
Уполномоченные (старшие улиц) теперь упразднены. В общих собраниях люди должны будут участвовать лично либо заочно. Если крупный кооператив, больше тысячи человек, собрать даже пятьдесят процентов сложно. В этом случае достаточно иметь подписи.
— Не внесёт ли это больше хаоса? Полтысячи человек обойти — немало.
— За лето в правлении кооператива бывает каждый. Подойти расписаться в обозначенный срок, думаю, проблемы не составит.

Председателя — на пять лет

— В связи с чем увеличен срок полномочий председателя?
— По просьбам дачников. Сегодня большая проблема найти желающих эти функции осуществлять. Ведь председатель кооператива не только административные действия выполняет, но и несёт ответственность вплоть до уголовной за невыполнение требований. А штрафы предусмотрены немалые — до полумиллиона рублей лично на председателя.
— Кого-то на такие суммы штрафовали?
— Примеры есть. У нас в регионе, слава богу, до таких больших штрафов не доходило. Часто председателей наказывают за самоуправство, когда они отключают неплательщиков от электроэнергии. Были случаи предъявления в суд убытков от потерпевших (сгорела техника), и председателям пришлось платить. Кроме того, в течение полугода произошли изменения по всем фронтам отчётности: в налоговую, отдел надзорной деятельности, отдел экологии. Мы постоянно проводим учёбу с председателями, чтоб они были в курсе и не попадали на штрафы.
— Срок до пяти лет не отпугнёт тех немногих, кто готов отвечать за порядок в СНТ?
— Написать заявление по собственному желанию можно в любой момент. На самом деле это хорошая инициатива: на то, чтобы войти в курс дела, уходит минимум год. А есть долгосрочные планы, которые надо реализовывать.

Найдут ответственного

— Новый закон упорядочил и отношения товариществ с властями?
— Да. Если раньше было сказано, что государство может оказывать поддержку кооперативам, то сейчас прописано, какие виды поддержки и каким образом будут осуществляться. Программы по поддержке садоводства должны появиться в муниципалитете и правительстве региона. Должны быть определены люди, которые будут этим заниматься.
В администрации области по этому вопросу сегодня не с кем работать: вопросы дачников курируют порядка семи министерств. В конце года к нам должен приехать Олег Валенчук, руководитель федерального Союза садоводов. Ожидается подписание соглашения между нашим Союзом и администрацией области. В его рамках будут оговорены конкретные моменты: формирование программ, бюджет, который администрация области будет выделять для поддержки садоводов. Я возлагаю на это большие надежды.
Закон начнёт действовать с 1 января 2019 года. В течение всего следующего года будет идти подготовка, собрания в кооперативах, на которых будут принимать уставы, избирать новые органы, приводить в соответствие документы. Важный момент: вся документация кооперативов теперь будет храниться 49 лет.

Любыми скважинами на территории товариществ, как для личных, так и для общих нужд, можно будет пользоваться без экспертиз.

В регионе почти полтысячи товариществ, и функции у них почти такие же, как у муниципалитетов. Но если раньше кооперативы были своего рода «махновскими вольницами», то сейчас у их председателей будет такой же документооборот, как у руководителей муниципальных образований.

Екатерина КУРЗЕНЁВА

Фото Валентина Капустина

ОСОБОЕ МНЕНИЕ

Александр НОВИКОВ, депутат областного Собрания:
— Я оцениваю новый закон с двух сторон. Положительное то, что индивидуалы, которые построили дома на территории товариществ и пользуются общими услугами (отсыпка грунта на дорогу, вывоз мусора), будут платить за это так же, как и члены кооператива. К плюсам также можно отнести упрощение процедуры перевода домов на садовых участках в жилые.
Настораживает то, что при принятии подобных законов государство не преминет внести некоторые корректировки, позволяющие увеличить налоговые сборы с членов этих товариществ. Мы на практике уже видим: земля идёт по кадастровой стоимости — недвижимость практически по рыночной. И это при том, что уровень средней заработной платы и пенсий живущих в товариществах людей растёт минимально. Как будут действовать наши власти, в том числе фискальные органы, крайне заинтересованные заткнуть образовавшиеся бреши в бюджете за счёт рядовых граждан?

«Домик в деревне» Что нужно знать дачникам Поморья о новом законе? - Газета Аргументы и фактыС 1 января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
13.08.2017 Газета Аргументы и факты
Дачные хозяйства приказали "долго жить". Им предписано исчезнуть, но дачники останутся.
02.08.2017 Телекомпания СТВ
142_d1093-m - Северный рабочийЗа свою жизнь я был членом шести дачных кооперативов. Сейчас состою в двух.
24.07.2017 Северный рабочий
ГосДума во втором чтении приняла новый закон о дачных и садоводческих кооперативах - ГТРК ПоморьеГосударственная Дума во втором чтении приняла новый закон о дачных и садоводческих кооперативах.
24.07.2017 ГТРК Поморье
20.07.2017 Полина Веселова Изменения в законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» назрели давно.
20.07.2017 Go29.Ru
12_d1093-m - Северный рабочийВ минувшую субботу в районе СНТ «Теремок» и «Полярные зори» Союз садоводов города Северодвинска в лице председателя правления Петра Васильева и председателей садоводческих товариществ СНТ «Север», «Теремок», «Полярные зори»,
14.07.2017 Северный рабочий
ГСК и СНТ под надзором экологов - Администрация г.Северодвинска   35 садово-некоммерческих товариществ и 49 гаражно-строительных кооперативов проверены на предмет обнаружения в них несанкционированных свалок.
12.07.2017 Администрация г.Северодвинска
Медведь напугал дачников СНТ «Пеньки» в пятницу вечером В течение двух часов он бродил по территории кооператива вблизи участков, не проявляя агрессии, после чего ушёл в лес в сторону СНТ «Тайга-1».
11.07.2017 Северный рабочий
Фото http://arh112.ru - Правда СевераФото http://arh112.ru Пожар в частном доме на проспекте Ленинградском начался 25 сентября около 18 часов, когда хозяев не было дома.
26.09.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 25 сентября В 11:39 водитель «Хёндай портер» не выдержал безопасную дистанцию и врезался в «Ладу Калину».
26.09.2017 Правда Севера
23 сентября 2017 года вечером по месту жительства в городе Няндоме обнаружено тело 35-летнего хозяина квартиры с ножевым ранением брюшной полости.
26.09.2017 Следственный комитет
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
Мотоциклист получил тяжелые травмы в результате ДТП в Архангельске
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 25 сентября на Ленинградском проспекте "Хонда" под управлением 32-летнего мотоциклиста влетела в «Ладу Гранта», водитель которой поворачивал налево через сплошную.
Правда Севера
Фото пресс-службы ГМБДД по Архангельской области - Правда Севера
Водитель скутера погиб при столкновении с фургоном в Вельске
Фото пресс-службы ГМБДД по Архангельской области ДТП произошло 24 сентябре на улице Тракторная.
Правда Севера
Фото ГУ МЧС по Архангельской области - Правда Севера
При пожаре в автосервисе на окраине Архангельска пострадало пять автомобилей
Фото ГУ МЧС по Архангельской области Ранним утром 24 сентября на улице Репина разгорелся пожар в здании автосервиса – в кирпичном строении, где также расположен шиномонтаж и автомойка.
Правда Севера
«Вечная стоянка» карбасов в Яреньге станет экскурсионным маршрутом - BelomorNewsПланируется, что рассказывать о небольших прибрежных беломорских судах, чье «лежбище» находится в старинной деревне, гостям «Онежского Поморья» будут ученики Лопшеньгской школы.
26.09.2017 BelomorNews
обложка номера - Правда Севераобложка номера Маргаритинскую ярмарку хвалят и ругают, но никто не допускает мысли о том, что она может прекратить свое существование.
26.09.2017 Правда Севера
116_d1094-m - Северный рабочийСейчас никто не вспоминает, что картина Алексея Учителя «Матильда» не первая в его творчестве, которая вызвала ажиотажный всплеск эмоций в ожидании премьеры у одних и возмущение у других.
26.09.2017 Северный рабочий
творческий вечер сказительницы Людмилы Рябовой - Правда Севера
Из Суры – к батюшке
творческий вечер сказительницы Людмилы Рябовой В сентябре в Санкт-Петербурге прошли фестиваль духовно-патриотической песни имени святого праведного Иоанна Кронштадтского и творческий вечер сказительницы Людмилы Рябово
Правда Севера
36_d1094-m - Северный рабочий
«Вживую, без эффектов…»
Под его началом проходило становление многих музыкантов, которые в дальнейшем стали известны в нашем городе.
Северный рабочий
43_d1094-m - Северный рабочий
Проба кисти
Почти все работы на этой необычной выставке носят название «Первая работа маслом».
Северный рабочий
Перевозчик на маршрутах №11, №76 и №38 определится на повторном аукционе - Администрация г. АрхангельскСегодня начальник управления транспорта, дорог и мостов Алексей Потолов рассказал журналистам об алгоритме действий Администрации Архангельска при определении нового перевозчика на маршрутах,
26.09.2017 Администрация г. Архангельск
«Водник» второй раз подряд разгромил кировскую «Родину» - ХК ВодникСегодня очередным соперником «Водника» в рамках розыгрыша Кубка России была кировская «Родина», с которой северяне встречались совсем недавно.
26.09.2017 ХК Водник
Игра для всех - Администрация г.Северодвинска   Первое место у Северодвинского детского дома, второе - у детского дома «Беломорец».
25.09.2017 Администрация г.Северодвинска
Мечи-m - Северный рабочий
Здесь учат владеть мечом
Спортивный меч — новый для нашего города вид состязаний. Вооружение, используемое в этом единоборстве, сравнительно безопасно: и «грозный» меч, и «надёжный» щит, как правило, изготовлены из полимерных материалов.
Северный рабочий
1293_d1093-m - Северный рабочий
Не для «тепличных» детей
Мастер спорта по хоккею с мячом северодвинец Василий Глебов начинал свой «ледовый» путь в далёком 1968 году 10-летним мальчиком.
Северный рабочий
Фото из группы “ВКонтакте“ молодёжной программы “В связке -Юниор“ - Правда Севера
Юные журналисты снимут серию фильмов о храмах Архангельска
Фото из группы "ВКонтакте" молодёжной программы "В связке -Юниор" Как и полагается в «большом кино», перед началом съемок была разбита памятная тарелочка с названием проекта.
Правда Севера
10_d1094-m - Северный рабочий7 сентября исполнилось десять лет одному из самых молодых государственных ведомств — Следственному комитету Российской Федерации.
26.09.2017 Северный рабочий
Соучастники Пеункова предстанут перед судом - ИА Двина-ИнформСледственными органами завершено предварительное следствие по обвинению 56-летнего и 41-летнего уроженцев Архангельска в участии в преступном сообществе и в принуждении к совершению сделок.
26.09.2017 ИА Двина-Информ
Уголовное дело возбуждено в отношении водителя иномарки, которая в выходные затонула в водоёме недалеко от Катунино.
25.09.2017 Телекомпания СТВ
На митинг вышли пока ещё не состоявшиеся жильцы трёх жилых комплексов - Правда Севера
«Мы голосовали за Архангельск последним рублём»
На митинг вышли пока ещё не состоявшиеся жильцы трёх жилых комплексов 16 сентября на митинг, приуроченный к Всероссийской акции обманутых дольщиков, вышли пока ещё не состоявшиеся жильцы трёх жилых комплексов «Верона»,
Правда Севера
обложка номера - Правда Севера
Свежий номер «Правды Севера» выходит 26 сентября
обложка номера Маргаритинскую ярмарку хвалят и ругают, но никто не допускает мысли о том, что она может прекратить свое существование.
Правда Севера
709_d1093-m - Северный рабочий
На родине скайпа
«Эстония — это большие Ягры, — сказала моя коллега Нина. — Здесь точно такая же природа.
Северный рабочий
Соучастники Пеункова предстанут перед судом - ИА Двина-ИнформСледственными органами завершено предварительное следствие по обвинению 56-летнего и 41-летнего уроженцев Архангельска в участии в преступном сообществе и в принуждении к совершению сделок.
26.09.2017 ИА Двина-Информ
Попытавшись затушить окурок, архангелогородка обожгла руку и лицо. Об этом сообщает сайт «Безопасность Архангельской области».
26.09.2017 EchoSevera.Ru
В Москве завершился финал чемпионата России по воздушной атлетике. Более 200 участников из 62 городов России показывали свое мастерство на пилоне, воздушных полотнах, воздушном кольце и спортивном кубе.
26.09.2017 Пресс-центр Правительства
«Водник» второй раз подряд разгромил кировскую «Родину» - ХК ВодникСегодня очередным соперником «Водника» в рамках розыгрыша Кубка России была кировская «Родина», с которой северяне встречались совсем недавно.
26.09.2017 ХК Водник
Строительной организации – ГК «Север» -  дано 10 дней, чтобы в корне изменить ситуацию.
26.09.2017 Администрация г. Архангельск