Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый дом — новый двор

20_d1092-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

Покупая новую квартиру, мы приобретаем не только стены, но и прилегающую к дому территорию. Конечно же, хочется, чтобы пространство вокруг дома было удобным, красивым и безопасным. Компании, которые занимаются в нашем городе жилищным строительством, готовы предложить очень интересные варианты благоустройства

Может ли быть городская среда комфортной, обсудили ведущие застройщики Северодвинска Выставка даст ответы

Лично узнать о новых проектах, реализуемых в Северодвинске, Архангельске и Санкт-Петербурге, увидеть своими глазами
макеты и презентации, а также задать все волнующие вас вопросы напрямую застройщикам можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость-2017» в Доме корабела . В ней примут участие все крупнейшие застройщики города, риэлторы, специалисты в смежных областях — всего более 30 компаний.
А накануне мероприятия их представители обсудили «за круглым столом» существующие проблемы развития придомовой инфраструктуры в зонах застройки и другие волнующие темы. В дискуссии приняли участие Алексей Есеневич , организатор выставки «Недвижимость-2017»; Алексей Попков , генеральный директор холдинга «Аквилон-Инвест»; Михаил Палкин , президент саморегулируемой организации строителей и депутат областного Собрания; Иван Бадогин , Константин Спиридонов , представители «СеверИнвестГрупп»; Виктор Мошников , директор ПСК «Высота»; Владимир Лаптев , генеральный директор Северодвинского медиацентра.

И фонтан за окном

А. Есеневич. На сегодняшний день в нашем городе есть проблема в плане застройки прилегающих придомовых территорий: нет чёткой картины того, что будет находиться рядом с новым домом. А значит, застройщик ограничен в своих возможностях по реализации идей благоустройства, не может работать в совместных с городом интересах, чтобы создать вокруг дома объекты инфраструктуры полностью или частично. У застройщиков нет возможности выйти с благоустройством свободных территорий, которые сегодня представляют собой песчаные пустыри или заросшие кустарником пространства, потому что они могут работать только в том участке, который выделен под застройку. А от этого и внешний вид Северодвинска страдает, и люди не получают желанную комфортную среду обитания. Не только в своём дворе, но и во всём городе.
А. Попков. В Архангельске в этом плане всё проще. В Северодвинске же, если заходишь за границы земельного участка, выделенного под застройку, начинается сложная процедура оформления этой земли под благоустройство. Процесс желательно каким-то образом оптимизировать.
К. Спиридонов. Если бы застройщик брал площадь под строительство по одной цене, а прилегающую под озеленение или парковки ему продавали дешевле, тогда бы и застройщики брали землю охотнее. Ведь сейчас идут активнее покупать жильё, если у каждой квартиры есть своё парковочное место. Так у нас сделано в ЖК «Южный», например.
А. Попков. Покупатель рассматривает зону комфорта не только перед самим домом, а всю прилегающую к дому территорию: её озеленение, наличие дополнительных зон для отдыха взрослых и детей. Застройщики готовы создавать такие комфортные условия. Игровые комплексы, футбольные и хоккейные площадки, тренажёры, скалодромы, зоны бесплатного Wi-Fi… На территории самого масштабного проекта холдинга «Аквилон-Инвест» в Северодвинске — ЖК «Parus» — предусмотрен всесезонный сквер с прогулочными дорожками, будут посажены ели, каштаны, клёны и сирень, во дворе планируются площадки для скейтбординга, скалодром, велодорожки и велопарковка. Главной достопримечательностью станет фонтан. А архитектором нового жилого комплекса, который мы будем строить на пересечении ул. Юбилейной и пр. Победы, стал специалист из Финляндии Юкко Тиккенен. Можно быть уверенным в европейском уровне комфорта нового здания.
В. Мошников. Начиная строительство нового жилого комплекса «Северный Крым», мы включаемся в разработку городского парка с уникальными растениями, который будет расположен за пределами нашей застройки. Реализуем этот проект по просьбе эколога Андрея Аншукова, его идею по созданию парка-питомника поддержали городские депутаты. Я думаю, это станет визитной карточкой города. Здесь можно будет отдыхать семьям целый день.

Каждой квартире — парковку?

В. Лаптев. А есть ли сейчас нормы: сколько стоянок предусмотрено на многоквартирный дом?
М. Палкин. На каждые семь квартир выделяется одно машиноместо. Это продиктовано, в первую очередь, высокими ценами на землю в Северодвинске. В старой части города мэрия накладывает строгие ограничения на высотность. И места раздаются точечно: новый дом строится там, где снесли старый. В своей компании «СоюзАрхСтрой» мы всегда запрашиваем возможность разместить какие-то карманы для автостоянки вокруг застраиваемой территории: администрация чаще всего не идёт навстречу, хотя вокруг домов остаются пустыри. Объясняется это тем, что некому будет обслуживать данные карманы. Парковочные места никак не распределяются среди жильцов, это общедомовое имущество.
И. Бадогин. Исключение — места на подземной парковке. Другая проблема, что уличные парковки не чистятся. Доказательство тому — дом на пересечении улиц Комсомольской и Профсоюзной, сданный пять лет назад. Парковка там находится не на территории застройки, её не обслуживает управляющая компания. Зимой проехала снегоуборочная машина и всё засыпала снегом, и машины встать уже не смогли…

Пустырям здесь не место

А. Есеневич. В городе есть территории вокруг домов — пустыри, на некоторых из них стоят полуразрушенные строения. Как застройщик может решить эту проблему?
А. Попков. Застройщики готовы организовывать дополнительные карманы под парковки, детские городки и спортплощадки, но процедура согласования документов по дополнительному благоустройству достаточно сложная. Повторюсь: за пределами земельного участка, выделенного под застройку жилого дома, город не разрешает благоустраивать территории без проведения дополнительных процедур. Желательно, чтобы их сроки были сокращены, и мы всегда готовы к конструктивному диалогу с мэрией Северодвинска.
М. Палкин. В Архангельске администрация весьма лояльно смотрит на то, что застройщики своими силами хотят благоустроить зоны отчуждения, пустыри. У нас есть такое понятие, как разрешение на размещение объектов без права капитального строительства, которое выдаётся по постановлению правительства: на земельном участке строят дом, а на прилегающей территории — объекты инфраструктуры. От этого выигрывают все: застройщик экономит на плате за землю, квадратный метр для покупателя выходит дешевле, город получает благоустроенные территории.
В. Лаптев. А кому потом принадлежит эта благоустроенная территория?
М. Палкин. Есть возможность передать элементы благоустройства в общедомовое имущество.
И. Бадогин. Допустим, если сейчас мы будем делать набережную у Дворца молодёжи «Строитель», то её содержание будет весьма затратно переложить на жильцов дома, ведь пользоваться территорией будет весь город.
А. Попков. Ещё один выход из сложившейся ситуации: после ввода дома в эксплуатацию можно изменить границы участка для эксплуатации жилого здания. Застройщик может до ввода в эксплуатацию построить дополнительные малые формы, автокарманы, освещение, игровые площадки. Но не факт, что, обустроив всё это, получится сразу оформить эту землю.

Золотая земля

М. Палкин. Только в Северодвинске есть такая большая проблема, как пробелы в аукционах. И земля есть, и у застройщиков есть желание строить, а аукционов нет. Когда раз в полтора года выкладываются по три-четыре участка — набегают застройщики, начинается борьба, и цены взлетают.
А. Попков. Но нужно отметить, что столь высокую цену иногда формируют сами застройщики,
участвующие в торгах.
В. Мошников. Получение земельного участка под благоустройство занимает слишком продолжительный период. Для этого участок должен быть выставлен на аукцион, застройщик должен пройти аукцион, и не факт, что он этот участок получит, а потом застройщик начинает подготовку земельного участка под строительство.
М. Палкин. Сейчас в Северодвинске мы сталкиваемся с тем, что расстояния, которые должны быть соблюдены между объектами, зачастую выходят за рамки разрешённых. Если по правилам застройщик поставил с одного конца участка детскую площадку, с другого — стоянку, получается, что и дом ставить некуда… Хотя планом застройки можно предусмотреть зоны для жилых зданий, рекреации, стоянки.
А. Попков. Ещё на начальной стадии надо сформировать земельные участки таким образом, чтобы предусмотреть размещение всех необходимых элементов благоустройства для группы жилых домов. Мы готовы в этом участвовать.
М. Палкин. В Северодвинске мы не знаем об отдельных участках для благоустройства микрорайонов. А можно бы так: к примеру, пришёл первый застройщик строить дом, сделал часть благоустройства, разбил на рекреационные зоны, поставил несколько малых архитектурных форм. Второй застройщик поставил ещё. Или какой-то общий для разных застройщиков проект может быть разработан. Но стоит отметить, что сегодня позитивные сдвиги есть: строителям стали выделять площади под более крупное строительство и более удобное для людей.

Ознакомиться с тем, что предлагает рынок недвижимости в Северодвинске, можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость. Моё жильё» в Доме корабела.
Выставка будет работать с 10 до 17 часов. Вход свободный, все консультации совершенно бесплатны!

И.о. начальника управления строительства и архитектуры администрации Северодвинска Антон Чуркин:
— Сегодня завершается программа переселения из  аварийного жилья, рассчитанная до сентября 2017 года. В рамках программы в старой части города должно быть снесено 98 деревянных домов. Для оптимального распределения освободившихся земельных участков администрацией Северодвинска заключён муниципальный контракт на разработку проекта планировки и межевания восточной части города. Это позволит упорядочить территорию для застройки жилых кварталов.

Фото автора

На платной основе

В области планируют снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей - ГТРК ПоморьеПрограмма развития застроенных территория набирает обороты. В планах снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей.
08.06.2017 ГТРК Поморье
Власти Архангельска готовят переворот в уборке улиц

19 сентября 2017 - 29.RuС этой зимы дороги Архангельска будут очищать от снега и грязи по-новому.
19.09.2017 29.Ru
Архангельские энергетики предупреждают похитителей электричества: риск не оправдан! - News29.RuСпециалисты «Архэнерго» продолжают активную борьбу с хищениями электричества на территории Поморья.
19.09.2017 News29.Ru
Правил - много, благоустройства - мало - Tv29.RuВ Северодвинске состоялось очередное заседание общественной комиссии, рассмотревшей предложения и замечания в новые правила благоустройства территории города.
19.09.2017 Tv29.Ru
Да, расхищать электричество в Поморье продолжают с прежним энтузиазмом, а Архэнерго, в свою очередь, не устаёт грозить ворам штрафами.
19.09.2017 Go29.Ru
Уже 7,7 % от общего количества многоквартирных домов в стране отремонтированы по региональным программам капитального ремонта.
19.09.2017 ЖКХ Архангельской области
Проблемы со счетами за электроэнергию сегодня могут возникнуть у жителей сразу шести северодвинских домов.
19.09.2017 Телекомпания СТВ
Прокуратура Архангельска проверила социальный дом на пр. Московский - ГТРК ПоморьеСегодня прокуратура Архангельска проверила новый социальный дом на Московском проспекте.
18.09.2017 ГТРК Поморье
Сегодня в Санкт-Петербурге состоялась рабочая встреча председателя правления ПАО «Газпром» Алексея Миллера и губернатора Архангельской области Игоря Орлова.
18.09.2017 Пресс-центр Правительства
Фото пресс-службы администрации Северодвинска - Правда СевераФото пресс-службы администрации Северодвинска Ход капитального ремонта фонтана прокомментировал председатель комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска Михаил Тарасов.
19.09.2017 Правда Севера
Проблемы со счетами за электроэнергию сегодня могут возникнуть у жителей сразу шести северодвинских домов.
19.09.2017 Телекомпания СТВ
Правил - много, благоустройства - мало - Tv29.RuВ Северодвинске состоялось очередное заседание общественной комиссии, рассмотревшей предложения и замечания в новые правила благоустройства территории города.
19.09.2017 Tv29.Ru
1433_d1093-m - Северный рабочий
Люди вселяются
Завершается реализация последнего, четвёртого этапа программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2013—2017 годы.
Северный рабочий
В прошлом году в Няндоме топили с колес - Газета Аргументы и факты
Надеемся - не замёрзнем: в Архангельской области готовятся к зиме
Прошлой зимой тревожные новости приходили из Сольвычегодска, Няндомы, Холмогор, Савинского, Матигор, Рочегды, Коноши, Кулоя и Красноборска Мы позвонили нескольким главам районов, чтобы узнать,
Газета Аргументы и факты
В прошлом году в Няндоме топили с колес - Газета Аргументы и факты
В Красноборске и Няндоме подготовка к отопительному сезону на грани срыва
В целом в Архангельской области к зиме подготовлено 586 котельных В Правительстве Архангельской области обсудили подготовку объектов ЖКХ к отопительному сезону.
Газета Аргументы и факты
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 18 сентября в 18:25 на улице Ленина, женщина за рулем «Хёндай» при повороте налево на зеленый не пропустила встречный грузовик «ЗИЛ-131».
19.09.2017 Правда Севера
С 15 сентября 2017 года в Коношском районе проводились мероприятия по розыску 57-летнего пенсионера, который подрабатывал сторожем на пилораме.
19.09.2017 Следственный комитет
Благородный порыв обернулся преступлением - Вечерний Котлас
Благородный порыв обернулся преступлением
Молодой котлашанин решил помочь своей знакомой вернуть долг. Теперь ему грозит пять лет тюрьмы.
Вечерний Котлас
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В Северодвинске в ДТП попала беременная женщина
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 сентября на улице Карла Маркса водитель «Нивы шевроле», выезжая со двора, не уступил дорогу «Фольксвагену» с 22-летней девушкой за рулем.
Правда Севера
Задержанный Илья Воробьёв не возражал против заключения под стражу - Правда Севера
Страшные ДТП в Архангельске: погибли мамы и дочери…
Задержанный Илья Воробьёв не возражал против заключения под стражу С интервалом в несколько дней суды Архангельска взяли под стражу подозреваемых в двух преступлениях, которые унесли жизни четырёх человек.
Правда Севера
«Модный приговор» Архангельску или возрождение народного костюма - ИА Двина-Информ23 сентября в 18 часов в праздничном шоу «Шелковая коллекция Белкомура» предстанут красавицы в роскошным нарядах.
18.09.2017 ИА Двина-Информ
«Божьи одуванчики», начало 2000-х - Правда Севера«Божьи одуванчики», начало 2000-х Мало того, в творческой биографии Ольги Павловны предстоящий театральный сезон – 55‑й по счёту.
19.09.2017 Правда Севера
Областной суд оставил в силе решение по «делу о четырех шурупах» - Бизнес-класс Архангельск19 сентября в апелляционной инстанции рассматривалось дело в отношении активиста гражданской инициативы «Последний адрес» Дмитрия КОЗЛОВА.
19.09.2017 Бизнес-класс Архангельск
Фото предоставлено министерством культуры Архангельской области - Правда Севера
В Архангельске состоится показ работ победителей фестиваля «Костюм Русского Севера»
Фото предоставлено министерством культуры Архангельской области 23 сентября в 18.
Правда Севера
Проводник-m - Северный рабочий
Фильм под оркестр
У северодвинцев есть замечательная возможность стать участниками удивительного творческого эксперимента.
Северный рабочий
1388_d1093-m - Северный рабочий
Уланов в «Голосе»
Лидер северодвинско-питерской группы «Ангел дорог» Артём Уланов продолжает покорять новые вершины Теперь он решил попробовать свои силы в проекте «Голос» — фото и видео со своим участием в слепых прослушиваниях выложи
Северный рабочий
А ты готов к труду и обороне? - Администрация г.Северодвинска   23 сентября в физкультурно-оздоровительном комплексе «Беломорец» сотрудники администрации Северодвинска будут сдавать нормативы ВФСК ГТО.
18.09.2017 Администрация г.Северодвинска
«Водник» - «Волга»: история соперничества - ХК Водник21 сентября «Водник» в матче с ульяновской «Волгой» очередной раз вступит в борьбу за Кубок России.
19.09.2017 ХК Водник
На сайте kremlin.ru опубликован перечень поручений по итогам совещания по вопросам развития транспортной инфраструктуры Северо-Запада России — в их числе ряд проектов правительства Архангельской области.
19.09.2017 EchoSevera.Ru
Фото Павла Шалагина - Правда Севера
«Водник» победил во втором товарищеском матче
Фото Павла Шалагина 17 сентября ему противостояла кировская «Родина», финансовое благополучие которой в последние годы оставляет желать лучшего.
Правда Севера
Фото предоставлено Агентством по спорту Архангельской области - Правда Севера
Смертин и Сенников сыграли в футбол с юными спортсменами на фестивале в Северодвинске
Фото предоставлено Агентством по спорту Архангельской области В фестивале футбола, который состоялся в минувшие выходные на поле северодвинского стадиона «Север»,
Правда Севера
Долгожданный спортивный объект был открыт вчера на стадионе - Правда Севера
В Коряжме сданы в эксплуатацию первые объекты спортивно-технического комплекса школы №1
Долгожданный спортивный объект был открыт вчера на стадионе В Коряжме в рамках государственно-частного партнерства строится школьный спортивно-технический комплекс Cданы в эксплуатацию первые объекты:
Правда Севера
Фото пресс-службы администрации Северодвинска - Правда СевераФото пресс-службы администрации Северодвинска Ход капитального ремонта фонтана прокомментировал председатель комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска Михаил Тарасов.
19.09.2017 Правда Севера
При пожаре в гаражном кооперативе огнеборцы эвакуировали автомобиль и 50-литровый газовый баллон - МЧС Архангельской областиНакануне около 12.30 в Котласе на ул. Пугачева произошел пожар в гаражном кооперативе на 18 боксов.
19.09.2017 МЧС Архангельской области
Страница по адресу « www.arhcity.ru/?page=0/43605 » отсутствует. Картинка для привлечения внимания Возможные тому причины: Вы указали несуществующий на данный момент адрес страницы.
19.09.2017 Администрация г. Архангельск
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 18 сентября в 18:25 на улице Ленина, женщина за рулем «Хёндай» при повороте налево на зеленый не пропустила встречный грузовик «ЗИЛ-131».
19.09.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы ПАО «Газпром» - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы ПАО «Газпром» «Газпром» и Поморье подпишут соглашение о сотрудничестве.
19.09.2017 Пресс-центр Правительства