Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый дом — новый двор

20_d1092-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

Покупая новую квартиру, мы приобретаем не только стены, но и прилегающую к дому территорию. Конечно же, хочется, чтобы пространство вокруг дома было удобным, красивым и безопасным. Компании, которые занимаются в нашем городе жилищным строительством, готовы предложить очень интересные варианты благоустройства

Может ли быть городская среда комфортной, обсудили ведущие застройщики Северодвинска Выставка даст ответы

Лично узнать о новых проектах, реализуемых в Северодвинске, Архангельске и Санкт-Петербурге, увидеть своими глазами
макеты и презентации, а также задать все волнующие вас вопросы напрямую застройщикам можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость-2017» в Доме корабела . В ней примут участие все крупнейшие застройщики города, риэлторы, специалисты в смежных областях — всего более 30 компаний.
А накануне мероприятия их представители обсудили «за круглым столом» существующие проблемы развития придомовой инфраструктуры в зонах застройки и другие волнующие темы. В дискуссии приняли участие Алексей Есеневич , организатор выставки «Недвижимость-2017»; Алексей Попков , генеральный директор холдинга «Аквилон-Инвест»; Михаил Палкин , президент саморегулируемой организации строителей и депутат областного Собрания; Иван Бадогин , Константин Спиридонов , представители «СеверИнвестГрупп»; Виктор Мошников , директор ПСК «Высота»; Владимир Лаптев , генеральный директор Северодвинского медиацентра.

И фонтан за окном

А. Есеневич. На сегодняшний день в нашем городе есть проблема в плане застройки прилегающих придомовых территорий: нет чёткой картины того, что будет находиться рядом с новым домом. А значит, застройщик ограничен в своих возможностях по реализации идей благоустройства, не может работать в совместных с городом интересах, чтобы создать вокруг дома объекты инфраструктуры полностью или частично. У застройщиков нет возможности выйти с благоустройством свободных территорий, которые сегодня представляют собой песчаные пустыри или заросшие кустарником пространства, потому что они могут работать только в том участке, который выделен под застройку. А от этого и внешний вид Северодвинска страдает, и люди не получают желанную комфортную среду обитания. Не только в своём дворе, но и во всём городе.
А. Попков. В Архангельске в этом плане всё проще. В Северодвинске же, если заходишь за границы земельного участка, выделенного под застройку, начинается сложная процедура оформления этой земли под благоустройство. Процесс желательно каким-то образом оптимизировать.
К. Спиридонов. Если бы застройщик брал площадь под строительство по одной цене, а прилегающую под озеленение или парковки ему продавали дешевле, тогда бы и застройщики брали землю охотнее. Ведь сейчас идут активнее покупать жильё, если у каждой квартиры есть своё парковочное место. Так у нас сделано в ЖК «Южный», например.
А. Попков. Покупатель рассматривает зону комфорта не только перед самим домом, а всю прилегающую к дому территорию: её озеленение, наличие дополнительных зон для отдыха взрослых и детей. Застройщики готовы создавать такие комфортные условия. Игровые комплексы, футбольные и хоккейные площадки, тренажёры, скалодромы, зоны бесплатного Wi-Fi… На территории самого масштабного проекта холдинга «Аквилон-Инвест» в Северодвинске — ЖК «Parus» — предусмотрен всесезонный сквер с прогулочными дорожками, будут посажены ели, каштаны, клёны и сирень, во дворе планируются площадки для скейтбординга, скалодром, велодорожки и велопарковка. Главной достопримечательностью станет фонтан. А архитектором нового жилого комплекса, который мы будем строить на пересечении ул. Юбилейной и пр. Победы, стал специалист из Финляндии Юкко Тиккенен. Можно быть уверенным в европейском уровне комфорта нового здания.
В. Мошников. Начиная строительство нового жилого комплекса «Северный Крым», мы включаемся в разработку городского парка с уникальными растениями, который будет расположен за пределами нашей застройки. Реализуем этот проект по просьбе эколога Андрея Аншукова, его идею по созданию парка-питомника поддержали городские депутаты. Я думаю, это станет визитной карточкой города. Здесь можно будет отдыхать семьям целый день.

Каждой квартире — парковку?

В. Лаптев. А есть ли сейчас нормы: сколько стоянок предусмотрено на многоквартирный дом?
М. Палкин. На каждые семь квартир выделяется одно машиноместо. Это продиктовано, в первую очередь, высокими ценами на землю в Северодвинске. В старой части города мэрия накладывает строгие ограничения на высотность. И места раздаются точечно: новый дом строится там, где снесли старый. В своей компании «СоюзАрхСтрой» мы всегда запрашиваем возможность разместить какие-то карманы для автостоянки вокруг застраиваемой территории: администрация чаще всего не идёт навстречу, хотя вокруг домов остаются пустыри. Объясняется это тем, что некому будет обслуживать данные карманы. Парковочные места никак не распределяются среди жильцов, это общедомовое имущество.
И. Бадогин. Исключение — места на подземной парковке. Другая проблема, что уличные парковки не чистятся. Доказательство тому — дом на пересечении улиц Комсомольской и Профсоюзной, сданный пять лет назад. Парковка там находится не на территории застройки, её не обслуживает управляющая компания. Зимой проехала снегоуборочная машина и всё засыпала снегом, и машины встать уже не смогли…

Пустырям здесь не место

А. Есеневич. В городе есть территории вокруг домов — пустыри, на некоторых из них стоят полуразрушенные строения. Как застройщик может решить эту проблему?
А. Попков. Застройщики готовы организовывать дополнительные карманы под парковки, детские городки и спортплощадки, но процедура согласования документов по дополнительному благоустройству достаточно сложная. Повторюсь: за пределами земельного участка, выделенного под застройку жилого дома, город не разрешает благоустраивать территории без проведения дополнительных процедур. Желательно, чтобы их сроки были сокращены, и мы всегда готовы к конструктивному диалогу с мэрией Северодвинска.
М. Палкин. В Архангельске администрация весьма лояльно смотрит на то, что застройщики своими силами хотят благоустроить зоны отчуждения, пустыри. У нас есть такое понятие, как разрешение на размещение объектов без права капитального строительства, которое выдаётся по постановлению правительства: на земельном участке строят дом, а на прилегающей территории — объекты инфраструктуры. От этого выигрывают все: застройщик экономит на плате за землю, квадратный метр для покупателя выходит дешевле, город получает благоустроенные территории.
В. Лаптев. А кому потом принадлежит эта благоустроенная территория?
М. Палкин. Есть возможность передать элементы благоустройства в общедомовое имущество.
И. Бадогин. Допустим, если сейчас мы будем делать набережную у Дворца молодёжи «Строитель», то её содержание будет весьма затратно переложить на жильцов дома, ведь пользоваться территорией будет весь город.
А. Попков. Ещё один выход из сложившейся ситуации: после ввода дома в эксплуатацию можно изменить границы участка для эксплуатации жилого здания. Застройщик может до ввода в эксплуатацию построить дополнительные малые формы, автокарманы, освещение, игровые площадки. Но не факт, что, обустроив всё это, получится сразу оформить эту землю.

Золотая земля

М. Палкин. Только в Северодвинске есть такая большая проблема, как пробелы в аукционах. И земля есть, и у застройщиков есть желание строить, а аукционов нет. Когда раз в полтора года выкладываются по три-четыре участка — набегают застройщики, начинается борьба, и цены взлетают.
А. Попков. Но нужно отметить, что столь высокую цену иногда формируют сами застройщики,
участвующие в торгах.
В. Мошников. Получение земельного участка под благоустройство занимает слишком продолжительный период. Для этого участок должен быть выставлен на аукцион, застройщик должен пройти аукцион, и не факт, что он этот участок получит, а потом застройщик начинает подготовку земельного участка под строительство.
М. Палкин. Сейчас в Северодвинске мы сталкиваемся с тем, что расстояния, которые должны быть соблюдены между объектами, зачастую выходят за рамки разрешённых. Если по правилам застройщик поставил с одного конца участка детскую площадку, с другого — стоянку, получается, что и дом ставить некуда… Хотя планом застройки можно предусмотреть зоны для жилых зданий, рекреации, стоянки.
А. Попков. Ещё на начальной стадии надо сформировать земельные участки таким образом, чтобы предусмотреть размещение всех необходимых элементов благоустройства для группы жилых домов. Мы готовы в этом участвовать.
М. Палкин. В Северодвинске мы не знаем об отдельных участках для благоустройства микрорайонов. А можно бы так: к примеру, пришёл первый застройщик строить дом, сделал часть благоустройства, разбил на рекреационные зоны, поставил несколько малых архитектурных форм. Второй застройщик поставил ещё. Или какой-то общий для разных застройщиков проект может быть разработан. Но стоит отметить, что сегодня позитивные сдвиги есть: строителям стали выделять площади под более крупное строительство и более удобное для людей.

Ознакомиться с тем, что предлагает рынок недвижимости в Северодвинске, можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость. Моё жильё» в Доме корабела.
Выставка будет работать с 10 до 17 часов. Вход свободный, все консультации совершенно бесплатны!

И.о. начальника управления строительства и архитектуры администрации Северодвинска Антон Чуркин:
— Сегодня завершается программа переселения из  аварийного жилья, рассчитанная до сентября 2017 года. В рамках программы в старой части города должно быть снесено 98 деревянных домов. Для оптимального распределения освободившихся земельных участков администрацией Северодвинска заключён муниципальный контракт на разработку проекта планировки и межевания восточной части города. Это позволит упорядочить территорию для застройки жилых кварталов.

Фото автора

На платной основе

В области планируют снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей - ГТРК ПоморьеПрограмма развития застроенных территория набирает обороты. В планах снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей.
08.06.2017 ГТРК Поморье
В Котласском районе реализуется приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» - Администрация Котласского районаПравительством РФ утвержден национальный проект «ЖКХ и городская среда». В 2017 году стартовал федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», рассчитанный до 2022 года.
18.08.2017 Администрация Котласского района
Северодвинск: опасные эркеры в новом доме на Комсомольской - Tv29.RuБеломорканал предупреждает: посетителям офисов, расположенных на первом этаже жилого дома по Комсомольской 20/38, стоит быть внимательными и осторожными.
18.08.2017 Tv29.Ru
Электричество отключили на Хабарке, в Соломбале и центре Архангельска

18 августа 2017 10:32 - 29.RuРемонтные работы продлятся до конца рабочего дня С 9:00 до 17 часов электричества не будет: на ул.
18.08.2017 29.Ru
Северодвинским дачникам стелют гладкую дорожку до выборов - Tv29.RuОчередной ямочный ремонт на Кородском шоссе провели сегодня, 17 августа, сообщает читатель БК.
17.08.2017 Tv29.Ru
744_d1093 - Северный рабочийКомплекс работ на улице Портовой выполнил подрядчик — ООО «Магистраль». Теперь здесь 400 метров нового асфальта, но участок пока закрыт для автомобилистов.
17.08.2017 Северный рабочий
В Северодвинске лифты на газонах будут расти, как грибы - Tv29.RuВ фонде капитального ремонта по поводу судьбы новых северодвинских лифтов ничуть не переживают.
17.08.2017 Tv29.Ru
17 августа специалисты министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области и регионального фонда капремонта приняли участие в работе комиссий по приёмке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
17.08.2017 Пресс-центр Правительства
Новые лифты в Северодвинске: стихийное вредительство за счёт жильцов - Tv29.RuБеломорканал продолжает наблюдать за подвигами подрядчиков, меняющих старые лифты на новые .
17.08.2017 Tv29.Ru
Палкин: «Строительная отрасль может вытащить нашу экономику» - Единая РоссияДепутат Государственной Думы Андрей Палкин (фракция «Единая Россия») среди самых активных и неравнодушных участников всевозможных дискуссий о защите прав обманутых дольщиков.
18.08.2017 Единая Россия
В Котласском районе реализуется приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» - Администрация Котласского районаПравительством РФ утвержден национальный проект «ЖКХ и городская среда». В 2017 году стартовал федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», рассчитанный до 2022 года.
18.08.2017 Администрация Котласского района
Северодвинск: опасные эркеры в новом доме на Комсомольской - Tv29.RuБеломорканал предупреждает: посетителям офисов, расположенных на первом этаже жилого дома по Комсомольской 20/38, стоит быть внимательными и осторожными.
18.08.2017 Tv29.Ru
В окнах после ремонта появились щели - Газета Аргументы и факты
Ставим 4: в Оксовском заново отремонтировали дом по программе капремонта
В №10 «АиФ» писал о капремонте жилого дома в посёлке Оксовский, после которого жить стало ещё хуже На минувшей неделе к нам в редакцию пришли новости из Оксовского.
Газета Аргументы и факты
С 22 по 27 августа в Архангельске отключат горячую воду - Газета Аргументы и факты
С 22 по 27 августа в Архангельске отключат горячую воду
Августовское отключение воды будет последним в этом сезоне С 22 по 27 августа города Архангельск останется без горячей воды, отключение связано с необходимостью проведения гидравлических испытаний.
Газета Аргументы и факты
Фото автора - Северный рабочий
По счётчику с перерасчётом
С 10 августа начинают действовать изменения в федеральном законодательстве,
Северный рабочий
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 16 августа в 16:00 на Архангельском шоссе автомобиль «Субару» при выполнении поворота налево на зеленый мигающий сигнал светофора не уступил дорогу мотоциклу «Ямаха».
17.08.2017 Правда Севера
В Тайге произошёл пожар в двухквартирном доме - ИА Двина-Информ16 августа днём в доме на окраине поселка Тайга Пинежского района произошёл пожар.
18.08.2017 ИА Двина-Информ
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 17 августа нетрезвый водитель «Ореl Mokka»  не уступил дорогу автомобилю ВАЗ-21041, который двигался по главной дороге.
18.08.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В поселке Двинской серьезно пострадал ребенок, запрыгнувший на подножку автомобиля
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 августа в 20:00 мальчик 14 лет, играя на дороге, прыгнул на заднюю подножку проезжавшего мимо автомобиля «Мерседес», не удержался и упал.
Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В Приморском районе автомобиль сбил насмерть сидевшего на дороге мужчину
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области Трагедия произошла 17 августа в 02:55 на 39 км автодороги Архангельск-Белогорский.
Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В Котласском районе в ДТП серьезно пострадали два человека
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 августа в 18:30 на 470 км автодороги Урень-Шарья-Никольск-Котлас автомобиль «Лада» вылетел в кювет.
Правда Севера
Пинега с размахом отметит 880-летий юбилей - ИА Двина-Информ19 августа, Пинега отметит 880-летний юбилей. Одним из ярких событий праздника станет шествие «Пинега вчера, сегодня, завтра», в котором примут участие местные творческие объединения и трудовые коллективы,
18.08.2017 ИА Двина-Информ
uc-01 - Культура Архангельской областиВ Архангельске 30 августа откроется выставка московского музея современного искусства «Гараж» «Открытые системы» это одновременно и выставка, и масштабная исследовательская программа,
17.08.2017 Культура Архангельской области
Архангельские библиотеки примут участие в акции «Книжка на ладошке – 2017» - News29.RuНаступивший месяц август вновь приглашает всех в удивительный мир детского чтения, к участию в Международной акции «Книжка на ладошке - 2017».
18.08.2017 News29.Ru
738_d1093 - Северный рабочий
Вошли в роль
Причём неплохо вживаются в сюжет, основанный на реальных событиях Великой Отечественной войны и поисковых работ нашего времени Поисковики не только поднимают останки бойцов,
Северный рабочий
786_d1093 - Северный рабочий
Турне по СНТ
И день, и место для проведения первого предфестивального турне организаторы выбрали просто идеальные.
Северный рабочий
Фото пресс-службы администрации Нводвинска - Правда Севера
В Новодвинске прошла городская ретро-вечеринка в стиле 70-х
Фото пресс-службы администрации Нводвинска 16 августа в парке за зданием Новодвинского городского культурного центра состоялась первая тематическая вечеринка из проекта «Пять вечеров».
Правда Севера
IMG_3316 - ГБУЗ АО АЦМП12 августа на стадионе «Труд» специалисты центра во главе с Александрой Меланьиной, начальником редакционно-издательского отдела, организовали тестирование участников праздника.
18.08.2017 ГБУЗ АО АЦМП
Завтра 19 и 20 августа на стадионе «Беломорец» в рамках первенства России по футболу среди команд III дивизиона межрегионального объединения «Северо-Запад» футбольный клуб «Звёздочка» будет принимать команду «Звезда» из
18.08.2017 Телекомпания СТВ
Строительство «Белкомура» может стать пилотным проектом инфраструктурной ипотеки - Бизнес-класс АрхангельскГубернатор Архангельской области Игорь ОРЛОВ предложил Минтрансу России и Минэкономиразвития России рассмотреть проект «Белкомур» как пилотный с применением нового механизма финансирования – инфраструктурной ипотеки.
17.08.2017 Бизнес-класс Архангельск
O4zHP0-ZAQQ - Северный рабочий
У «Виктории» снова виктория
В День физкультурника состоялся товарищеский матч двух вечных соперников — на стадионе «Беломорец» встретились ветеранские команды — «Беломорец» (Северодвинск) и «Виктория» (Санкт-Петербург).
Северный рабочий
810_d1093 - Северный рабочий
И бегом, и с мячом
На стадионе «Север» ФОК «Севмаш» традиционно отметили День физкультурника В мероприятии 9 августа приняли активное участие спортсмены и болельщики.
Северный рабочий
808_d1093 - Северный рабочий
Победный тандем
Боксёр Вячеслав Летовальцев блестяще выиграл летнюю Спартакиаду учащихся России, которая прошла в Славянске на Кубани.
Северный рабочий
Заправка бензина в пластиковую канистру привела к пожару на АЗС в Архангельске - МЧС Архангельской областиНа всех АЗС недаром пишут: «Заправка топлива в пластиковые и стеклянные емкости запрещена!» В стекло – понятно: разобьёшь банку, топливо выльется со всеми вытекающими последствиями.
18.08.2017 МЧС Архангельской области
Начальник отдела безопасности людей на водных объектах Главного управления МЧС России по Архангельской области Евгений ХОЗЯИНОВ: Почему на водоемах Севера купаться уже не рекомендуется? - МЧС Архангельской области- В ближайшие выходные нас ожидает повышение температуры, безветренная погода, а это значит, что увеличится число людей при отдыхе на водоемах.
18.08.2017 МЧС Архангельской области
Следственными органами  Следственного комитета России по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении  руководителя общества с ограниченной ответственностью,
18.08.2017 Следственный комитет
С 19 по 21 августа на Соловецких островах пройдёт традиционный православный форум Святителя Филиппа.
18.08.2017 Пресс-центр Правительства
Продолжается демонтаж одного из терминалов напротив МРВ в Архангельске - ArhRegion.RuВ соответствии с соглашением об освобождении земельного участка, заключенным между Администрацией города и собственником объекта до 1 сентября земельный участок,
18.08.2017 ArhRegion.Ru