Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый дом — новый двор

20_d1092-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

Покупая новую квартиру, мы приобретаем не только стены, но и прилегающую к дому территорию. Конечно же, хочется, чтобы пространство вокруг дома было удобным, красивым и безопасным. Компании, которые занимаются в нашем городе жилищным строительством, готовы предложить очень интересные варианты благоустройства

Может ли быть городская среда комфортной, обсудили ведущие застройщики Северодвинска Выставка даст ответы

Лично узнать о новых проектах, реализуемых в Северодвинске, Архангельске и Санкт-Петербурге, увидеть своими глазами
макеты и презентации, а также задать все волнующие вас вопросы напрямую застройщикам можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость-2017» в Доме корабела . В ней примут участие все крупнейшие застройщики города, риэлторы, специалисты в смежных областях — всего более 30 компаний.
А накануне мероприятия их представители обсудили «за круглым столом» существующие проблемы развития придомовой инфраструктуры в зонах застройки и другие волнующие темы. В дискуссии приняли участие Алексей Есеневич , организатор выставки «Недвижимость-2017»; Алексей Попков , генеральный директор холдинга «Аквилон-Инвест»; Михаил Палкин , президент саморегулируемой организации строителей и депутат областного Собрания; Иван Бадогин , Константин Спиридонов , представители «СеверИнвестГрупп»; Виктор Мошников , директор ПСК «Высота»; Владимир Лаптев , генеральный директор Северодвинского медиацентра.

И фонтан за окном

А. Есеневич. На сегодняшний день в нашем городе есть проблема в плане застройки прилегающих придомовых территорий: нет чёткой картины того, что будет находиться рядом с новым домом. А значит, застройщик ограничен в своих возможностях по реализации идей благоустройства, не может работать в совместных с городом интересах, чтобы создать вокруг дома объекты инфраструктуры полностью или частично. У застройщиков нет возможности выйти с благоустройством свободных территорий, которые сегодня представляют собой песчаные пустыри или заросшие кустарником пространства, потому что они могут работать только в том участке, который выделен под застройку. А от этого и внешний вид Северодвинска страдает, и люди не получают желанную комфортную среду обитания. Не только в своём дворе, но и во всём городе.
А. Попков. В Архангельске в этом плане всё проще. В Северодвинске же, если заходишь за границы земельного участка, выделенного под застройку, начинается сложная процедура оформления этой земли под благоустройство. Процесс желательно каким-то образом оптимизировать.
К. Спиридонов. Если бы застройщик брал площадь под строительство по одной цене, а прилегающую под озеленение или парковки ему продавали дешевле, тогда бы и застройщики брали землю охотнее. Ведь сейчас идут активнее покупать жильё, если у каждой квартиры есть своё парковочное место. Так у нас сделано в ЖК «Южный», например.
А. Попков. Покупатель рассматривает зону комфорта не только перед самим домом, а всю прилегающую к дому территорию: её озеленение, наличие дополнительных зон для отдыха взрослых и детей. Застройщики готовы создавать такие комфортные условия. Игровые комплексы, футбольные и хоккейные площадки, тренажёры, скалодромы, зоны бесплатного Wi-Fi… На территории самого масштабного проекта холдинга «Аквилон-Инвест» в Северодвинске — ЖК «Parus» — предусмотрен всесезонный сквер с прогулочными дорожками, будут посажены ели, каштаны, клёны и сирень, во дворе планируются площадки для скейтбординга, скалодром, велодорожки и велопарковка. Главной достопримечательностью станет фонтан. А архитектором нового жилого комплекса, который мы будем строить на пересечении ул. Юбилейной и пр. Победы, стал специалист из Финляндии Юкко Тиккенен. Можно быть уверенным в европейском уровне комфорта нового здания.
В. Мошников. Начиная строительство нового жилого комплекса «Северный Крым», мы включаемся в разработку городского парка с уникальными растениями, который будет расположен за пределами нашей застройки. Реализуем этот проект по просьбе эколога Андрея Аншукова, его идею по созданию парка-питомника поддержали городские депутаты. Я думаю, это станет визитной карточкой города. Здесь можно будет отдыхать семьям целый день.

Каждой квартире — парковку?

В. Лаптев. А есть ли сейчас нормы: сколько стоянок предусмотрено на многоквартирный дом?
М. Палкин. На каждые семь квартир выделяется одно машиноместо. Это продиктовано, в первую очередь, высокими ценами на землю в Северодвинске. В старой части города мэрия накладывает строгие ограничения на высотность. И места раздаются точечно: новый дом строится там, где снесли старый. В своей компании «СоюзАрхСтрой» мы всегда запрашиваем возможность разместить какие-то карманы для автостоянки вокруг застраиваемой территории: администрация чаще всего не идёт навстречу, хотя вокруг домов остаются пустыри. Объясняется это тем, что некому будет обслуживать данные карманы. Парковочные места никак не распределяются среди жильцов, это общедомовое имущество.
И. Бадогин. Исключение — места на подземной парковке. Другая проблема, что уличные парковки не чистятся. Доказательство тому — дом на пересечении улиц Комсомольской и Профсоюзной, сданный пять лет назад. Парковка там находится не на территории застройки, её не обслуживает управляющая компания. Зимой проехала снегоуборочная машина и всё засыпала снегом, и машины встать уже не смогли…

Пустырям здесь не место

А. Есеневич. В городе есть территории вокруг домов — пустыри, на некоторых из них стоят полуразрушенные строения. Как застройщик может решить эту проблему?
А. Попков. Застройщики готовы организовывать дополнительные карманы под парковки, детские городки и спортплощадки, но процедура согласования документов по дополнительному благоустройству достаточно сложная. Повторюсь: за пределами земельного участка, выделенного под застройку жилого дома, город не разрешает благоустраивать территории без проведения дополнительных процедур. Желательно, чтобы их сроки были сокращены, и мы всегда готовы к конструктивному диалогу с мэрией Северодвинска.
М. Палкин. В Архангельске администрация весьма лояльно смотрит на то, что застройщики своими силами хотят благоустроить зоны отчуждения, пустыри. У нас есть такое понятие, как разрешение на размещение объектов без права капитального строительства, которое выдаётся по постановлению правительства: на земельном участке строят дом, а на прилегающей территории — объекты инфраструктуры. От этого выигрывают все: застройщик экономит на плате за землю, квадратный метр для покупателя выходит дешевле, город получает благоустроенные территории.
В. Лаптев. А кому потом принадлежит эта благоустроенная территория?
М. Палкин. Есть возможность передать элементы благоустройства в общедомовое имущество.
И. Бадогин. Допустим, если сейчас мы будем делать набережную у Дворца молодёжи «Строитель», то её содержание будет весьма затратно переложить на жильцов дома, ведь пользоваться территорией будет весь город.
А. Попков. Ещё один выход из сложившейся ситуации: после ввода дома в эксплуатацию можно изменить границы участка для эксплуатации жилого здания. Застройщик может до ввода в эксплуатацию построить дополнительные малые формы, автокарманы, освещение, игровые площадки. Но не факт, что, обустроив всё это, получится сразу оформить эту землю.

Золотая земля

М. Палкин. Только в Северодвинске есть такая большая проблема, как пробелы в аукционах. И земля есть, и у застройщиков есть желание строить, а аукционов нет. Когда раз в полтора года выкладываются по три-четыре участка — набегают застройщики, начинается борьба, и цены взлетают.
А. Попков. Но нужно отметить, что столь высокую цену иногда формируют сами застройщики,
участвующие в торгах.
В. Мошников. Получение земельного участка под благоустройство занимает слишком продолжительный период. Для этого участок должен быть выставлен на аукцион, застройщик должен пройти аукцион, и не факт, что он этот участок получит, а потом застройщик начинает подготовку земельного участка под строительство.
М. Палкин. Сейчас в Северодвинске мы сталкиваемся с тем, что расстояния, которые должны быть соблюдены между объектами, зачастую выходят за рамки разрешённых. Если по правилам застройщик поставил с одного конца участка детскую площадку, с другого — стоянку, получается, что и дом ставить некуда… Хотя планом застройки можно предусмотреть зоны для жилых зданий, рекреации, стоянки.
А. Попков. Ещё на начальной стадии надо сформировать земельные участки таким образом, чтобы предусмотреть размещение всех необходимых элементов благоустройства для группы жилых домов. Мы готовы в этом участвовать.
М. Палкин. В Северодвинске мы не знаем об отдельных участках для благоустройства микрорайонов. А можно бы так: к примеру, пришёл первый застройщик строить дом, сделал часть благоустройства, разбил на рекреационные зоны, поставил несколько малых архитектурных форм. Второй застройщик поставил ещё. Или какой-то общий для разных застройщиков проект может быть разработан. Но стоит отметить, что сегодня позитивные сдвиги есть: строителям стали выделять площади под более крупное строительство и более удобное для людей.

Ознакомиться с тем, что предлагает рынок недвижимости в Северодвинске, можно будет 20 мая на выставке «Недвижимость. Моё жильё» в Доме корабела.
Выставка будет работать с 10 до 17 часов. Вход свободный, все консультации совершенно бесплатны!

И.о. начальника управления строительства и архитектуры администрации Северодвинска Антон Чуркин:
— Сегодня завершается программа переселения из  аварийного жилья, рассчитанная до сентября 2017 года. В рамках программы в старой части города должно быть снесено 98 деревянных домов. Для оптимального распределения освободившихся земельных участков администрацией Северодвинска заключён муниципальный контракт на разработку проекта планировки и межевания восточной части города. Это позволит упорядочить территорию для застройки жилых кварталов.

Фото автора

На платной основе

В области планируют снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей - ГТРК ПоморьеПрограмма развития застроенных территория набирает обороты. В планах снести более 300 деревянных домов и расселить около 10 тысяч жителей.
08.06.2017 ГТРК Поморье
Капитальный ремонт: северянам больше не придется ждать, когда рухнет дом

28 июня 2017 19:33 - 29.RuВо втором чтении законопроект рассмотрят уже осенью Теперь у северян появился реальный шанс дождаться обновлений в домах за счет взносов за капитальный ремонт.
28.06.2017 29.Ru
Архэнергосбыт прокомментировал введение нормативов потребления электроэнергии - Tv29.RuВ  Архангельской области с 1 июня 2017 года установлены нормативы потребления холодной воды, горячей воды и электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
28.06.2017 Tv29.Ru
В Северодвинске продолжается дорожный ремонт - Tv29.RuНа сегодня общий объём принятых работ составляет более 20 тысяч квадратных метров.
28.06.2017 Tv29.Ru
В Архангельске на Московском проспекте возводится четыре многоквартирных дома для расселения "авариек" - ArhRegion.RuТемпы строительства многоквартирных домов, предназначенных для расселения аварийного жилья,
28.06.2017 ArhRegion.Ru
Про северодвинцев с Коновалова, 10 забыли - Tv29.RuИА «Беломорканал» ранее сообщало, что с активными жильцами 9-этажки, недовольными застройкой их двора , по поручению Михаила Гмырина этой весной провели встречу.
28.06.2017 Tv29.Ru
Темпы строительства многоквартирных домов, предназначенных для расселения аварийного жилья и вопросы по поставке стройматериалов обсудили на выездном совещании в Архангельске с участием министра строительства и архитекту
28.06.2017 ЖКХ Архангельской области
В мэрии Северодвинска считают, что «дом за миллиард» не профукан - Tv29.RuБК опубликовало несколько материалов, где говорилось о том, что был загублен проект строительства «дома за миллиард» в Северодвинске, а на этом месте будет построен обыкновенный торговый центр.
28.06.2017 Tv29.Ru
В Архангельске на Московском проспекте возводится четыре многоквартирных дома - Пресс-центр ПравительстваВ Архангельске на Московском проспекте возводится четыре многоквартирных дома Темпы строительства многоквартирных домов,
28.06.2017 Пресс-центр Правительства
Про северодвинцев с Коновалова, 10 забыли - Tv29.RuИА «Беломорканал» ранее сообщало, что с активными жильцами 9-этажки, недовольными застройкой их двора , по поручению Михаила Гмырина этой весной провели встречу.
28.06.2017 Tv29.Ru
В Архангельске на Московском проспекте возводится четыре многоквартирных дома - Пресс-центр ПравительстваВ Архангельске на Московском проспекте возводится четыре многоквартирных дома Темпы строительства многоквартирных домов,
28.06.2017 Пресс-центр Правительства
В мэрии Северодвинска считают, что «дом за миллиард» не профукан - Tv29.RuБК опубликовало несколько материалов, где говорилось о том, что был загублен проект строительства «дома за миллиард» в Северодвинске, а на этом месте будет построен обыкновенный торговый центр.
28.06.2017 Tv29.Ru
Изменится плата за свет и воду - Вечерний Котлас
Изменится плата за свет и воду
В последние дни мая региональное министерство ТЭК и ЖКХ утвердило новые нормативы потребления на ОДН холодной и горячей воды, а также электроэнергии.
Вечерний Котлас
Мусороперерабатывающий комплекс всё же будет построен под Северодвинском - Газета Аргументы и факты
Мусороперерабатывающий комплекс всё же будет построен под Северодвинском
Стройка начнётся, несмотря на протесты местных дачников Как уже писал «АиФ», в Архангельской области хотят ликвидировать переполненные свалки под Архангельска, Северодвинска, Новодвинска и Приморского района.
Газета Аргументы и факты
«Вселяют силой». Как в Архангельске разбираются с жителями ветхих домов - Газета Аргументы и факты
«Вселяют силой». Как в Архангельске разбираются с жителями ветхих домов
Чиновники изобрели новый способ «запихнуть» людей в новые квартиры. Насколько это законно?
Газета Аргументы и факты
В Архангельске  задержаны подозреваемые в наркопреступлении - ИА Двина-Информ26 июня у дома по улице Тимме были задержаны двое мужчин. В ходе личного досмотра у одного из подозреваемых был обнаружен полимерный пакет с веществом растительного происхождения.
29.06.2017 ИА Двина-Информ
Взломщики локомотивов обогатились на 1,5 миллиона - Вечерний КотласОрганизованная преступная группа все прошлое лето и осень занималась крупными хищениями на железной дороге.
28.06.2017 Вечерний Котлас
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 27 июня в 15:15 63-летняя женщина выходила из автобуса на остановке напротив дома 97 на Обводном канале.
28.06.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области - Правда Севера
В Плесецком районе обнаружены боеприпасы времен Гражданской войны
Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области В отдел полиции поступило сообщение от местного жителя, что на берегу реки в поселке Река-Емца им были обнаружены боеприпасы.
Правда Севера
Фото http://arh112.ru - Правда Севера
Семья архангелогородцев вместо отпуска будет восстанавливать дом после пожара
Фото http://arh112.ru 27 июня около 4 часов утра хозяев частного дома на улице Старожаровихинской разбудил запах дыма и треск пламени.
Правда Севера
Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска - Газета Аргументы и факты
Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска
Животное погибло, водитель жив В ночь с 27 на 28 июня в Архангельске, на Талажском шоссе  под колёса автомобиля попал молодой лось.
Газета Аргументы и факты
1095_d1092-m - Северный рабочийОн не пошёл по стопам отца — подполковника милиции Абрама Степаняна. В детстве, после переезда в Псковскую область (два первых класса отучился в северодвинской школе № 2), всерьёз увлёкся актёрской профессией.
28.06.2017 Северный рабочий
«Студия хорошего самочувствия» на празднике День Кегострова - ГБУЗ АО АЦМПЗамечательный праздник — День острова Кегостров устроили 24 июня 2107 г. для жителей острова специалисты Архангельского городского культурного центра.
28.06.2017 ГБУЗ АО АЦМП
На встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя - Правда СевераНа встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя Встреча с Олегом Трушиным, членом Союза писателей России и Совета Товарищества детских и юношеских писателей,
28.06.2017 Правда Севера
984_d1092-m - Северный рабочий
«Зажигали» на «Мосту»
17 июня остров Краснофлотский уже четвёртый раз принимал фестиваль под открытым небом «Мост».
Северный рабочий
Фото предоставлено объединением  «Художественная культура Русского Севера» - Правда Севера
Мамонтёнок Люба возвращается из Архангельска в Салехард
Фото предоставлено объединением «Художественная культура Русского Севера» 1 июля – последний день работы выставки «Находка на краю земли», которая разместилась в музее художественного освоения Арктики им.
Правда Севера
732_d1092-m - Северный рабочий
У меня для вас Гостинец!
О том, что будет писательницей, Ксения Горяева решила ещё в детстве. Но мечту свою реализовала уже взрослой.
Северный рабочий
IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
28.06.2017 Arh112.ru
Пешеходных переходов станет меньше - Вечерний КотласОб этом на прошлой неделе заявил глава Котласа Андрей Бральнин. Причина проста: чтобы оборудовать и содержать пешеходные переходы, как это положено, у города нет средств.
28.06.2017 Вечерний Котлас
Лето – это маленькая жизнь - Администрация г.Северодвинска   Детско-юношеский центр Северодвинска подводит итоги своей деятельности за первый месяц лета.
27.06.2017 Администрация г.Северодвинска
Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска - Правда Севера
Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска
Кубок РВА (Региональной волейбольной ассоциации) – самый масштабный турнир по пляжному волейболу в Архангельской области по количеству этапов и игровых дней.
Правда Севера
Фото http://arh112.ru - Правда Севера
В Архангельске начался чемпионат Северо-Запада по пожарно-прикладному спорту
Фото http://arh112.ru В течение четырёх дней команды будут состязаться в преодолении стометровой полосы препятствий, подъёме по штурмовой лестнице, боевом развёртывании и эстафете.
Правда Севера
Фото http://www.fontanka.ru - Правда Севера
В Архангельск из Красноярска отправилась экспедиция на катамаране
Фото http://www.fontanka.ru 6000 километров под парусом на надувном катамаране через Арктику в архангельский порт пройдёт петербургская команда Plan X Adventure Team.
Правда Севера
Областные депутаты пересмотрели на сессии зарплаты бюджетников - ГТРК ПоморьеЗарплаты бюджетников Поморья теперь соответствуют "майским" указам Президента.
28.06.2017 ГТРК Поморье
С огнетушителем в руках и стволом в зубах: в Архангельске прошел первый день зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту - МЧС Архангельской областиПочти полсотни огнетушителей израсходовали сегодня участники зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту, которые стартовали в Архангельске накануне вечером.
29.06.2017 МЧС Архангельской области
Страница по адресу « www.arhcity.ru/?page=0/42710 » отсутствует. Картинка для привлечения внимания Возможные тому причины: Вы указали несуществующий на данный момент адрес страницы.
28.06.2017 Администрация г. Архангельск
За масштабную работу по профилактике травматизма на своей территории Шенкурск стал первым городом России, получившим статус «Безопасное сообщество» и вошедшим в международную сеть безопасных сообществ,
28.06.2017 Пресс-центр Правительства
IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
28.06.2017 Arh112.ru