Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не давали продать квартиру!

Илл семья дом-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

В семье Александра и Ирины Шишаловых трое детей. Поместиться всем в маленькой квартире довольно сложно, да и не век же проживать на съёмной жилплощади. Вот и задумали Александр и Ирина построить большой собственный дом, где у каждого была бы своя отдельная просторная комната. Собрались с силами и начали строительство. И делают это уже третий год. Проблема в том, что денег на завершение всех работ не хватает. Для продолжения строительства решили супруги продать свою квартиру, в которой есть доля их несовершеннолетнего сына. Но столкнулись с тем, что управление социального развития, опеки и попечительства администрации Северодвинска продавать квартиру запретило. Шишаловы обратились с иском в Северодвинский городской суд

Северодвинский городской суд рассмотрел резонансное дело по иску многодетной семьи Доля станет больше

В исковом заявлении Александр и Ирина требуют признать незаконным отказ в выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом ребёнка и обязать орган опеки и попечительства выдать его. В соответствии с законом представители несовершеннолетнего могут совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки.
За разрешением в управление социального развития, опеки и попечительства супруги обратились ещё 16 января. Они планировали продать 1/2 доли квартиры, принадлежащую на праве собственности их сыну, с одновременной передачей ему в дар 1/7 доли трёхэтажного жилого дома, который построен для улучшения жилищных условий семьи и имеет общую площадью 300 кв. метров. Доля несовершеннолетнего сына составляет 42,85 кв. м.
Кроме того, в его пользование перейдёт земельный участок площадью 966 кв. м, обустроенный и огороженный забором. Оценочная стоимость дома на 2016 год составляла 6 578 000 рублей, доля сына в денежном выражении — от 939 714 рублей.
Свой отказ орган опеки и попечительства мотивировал тем, что проведена оценка рыночной стоимости всей квартиры, а не доли несовершеннолетнего сына.
После оценки рыночной стоимости 1/2 доли Шишаловы снова обратились с заявлением о разрешении сделки, на которое снова получили отказ, поскольку заключён договор дарения доли в праве собственности, а не договор купли-продажи.
Однако супруги считают, что отказ нарушает их права, ведь выдел доли путём договора дарения не ухудшает жилищные условия ребёнка и его материальное положение.

Не является компенсацией

Представитель истцов в судебном заседании их требования поддержал, указав, что несовершеннолетний ребёнок становится одним из собственников дома, как и родители, что соответствует его интересам, однако эти факты во внимание должностные лица почему-то не приняли.
Представитель ответчика — администрации Северодвинска — возражал против удовлетворения исковых требований. Позиция такая: отказывая в разрешении на сделку, чиновники руководствовались нормами закона. Супруги Шишаловы, продав 1/2 доли их несовершеннолетнего сына, получают от покупателя денежные средства, принадлежащие ребёнку.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.
Таким образом, передача в дар несовершеннолетнему доли жилого дома и земельного участка происходит безвозмездно. То есть появление в собственности несовершеннолетнего доли жилого дома и земельного участка в результате дарения не является компенсацией проданной доли жилого помещения.

По принципу добросовестности

Рассмотрев материалы дела, суд под председательством федерального судьи Олега Чистякова пришёл к следующим выводам.
В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ при рассмотрении вопроса о запрете сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемой их родителями, следует исходить из их добросовестности. Отказ в выдаче разрешения на совершение сделки возможен лишь в случае установления обстоятельств, которые свидетельствуют о нарушении имущественных прав подопечного, которые влекут за собой лишение прав на имущество либо уменьшение его стоимости. Это согласуется с ратифицированной нашей страной Конвенцией о правах ребёнка: в соответствии со статьёй 5 государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за несовершеннолетних детей.
Установлено, что общая и жилая площади трёхэтажного жилого дома, приходящиеся на 1/7 долю несовершеннолетнего сына Шишаловых, превышают площади продаваемой 1/2 доли квартиры. Стоимость принадлежащего ребёнку имущества никак не уменьшится после совершения сделки купли-продажи.
Заявления родителей, их пояснения в судебном заседании подтверждают намерение действовать в интересах ребёнка. В том числе передать ему долю в праве собственности на дом после завершения строительства. Денежные средства от продажи квартиры необходимы многодетной семье для завершения отделочных работ. Выписка из домовой книги подтверждает факт регистрации всех членов семьи по соответствующему адресу.

Выдать разрешение!

В свою очередь, ответчик не представил никаких доказательств того, что действия супругов Шишаловых как-либо противоречат интересам их несовершеннолетнего сына.
Факты, которые свидетельствуют об уменьшении стоимости имущества ребёнка в случае добросовестного исполнения родителями обязательства, также отсутствуют. То, что несовершеннолетний сын Шишаловых станет обладателем доли жилого дома не моментально после продажи доли в квартире, отнюдь не свидетельствует о нарушении его имущественных прав и законных интересов.
Суд удовлетворил иск в полном объёме. Отказ признал незаконным и обязал администрацию Северодвинска в срок, не превышающий 16 дней со дня вступления решения суда в законную силу, выдать разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли квартиры с условием одновременной передачи супругами в собственность несовершеннолетнего сына по договору дарения 1/7 доли жилого дома.

Некоторые решения и приговоры суда ещё не вступили в силу и могут быть обжалованы.

Рисунок Татьяны Воротынцевой

Рейтинг из недорогих квадратных метров в столице Поморья составлен на основе анализа объявлений о продаже квартир в новых домах.
08.06.2017 News29.Ru
Для реконструкции аэропорта на Соловках потребуется 2,5 миллиарда рублей - Tv29.RuНа Соловках планируется построить искусственную взлётно-посадочную полосу длиной от 1,5 до 2 километров и новый пассажирский терминал.
20.08.2017 Tv29.Ru
На Соловках обсудили перспективы реконструкции местного аэропорта - News29.RuВ совещании, состоявшемся сегодня в посёлке Соловецкий, приняли участие губернатор Архангельской области Игорь Орлов, заместитель министра финансов России Андрей Иванов и представители Минтранса РФ.
19.08.2017 News29.Ru
В Архангельске на стадионе "Динамо" прошла эстафета полицейских и росгвардейцев - ИА Двина-ИнформФото с портала ИА "Регион 29" Сотрудники правоохранительных органов бегали, прыгали через препятствия, собирали и разбирали пистолет Макарова, стреляли из пневматической винтовки и на скорость меняли колесо у служебного УАЗика.
19.08.2017 ИА Двина-Информ
МЧС сообщает, что в Поморье завершился купальный сезон - ИА Двина-ИнформНачальник отдела безопасности людей на водных объектах Главного управления МЧС России по Архангельской области сообщил, что в выходные повысится температура воздуха, будет стоять безветренная погода,
19.08.2017 ИА Двина-Информ
В Северном морском музее с недавней поры находится макет «Сибирякова», сделанный в масштабе 1:100. Автор работы - В. Л. Нечеухин. - Правда СевераВ Северном морском музее с недавней поры находится макет «Сибирякова», сделанный в масштабе 1:100.
19.08.2017 Правда Севера
IMG 9366 min - Arh112.ruСегодня спасатели Архангельского арктического комплексного аварийно-спасательного центра МЧС России совершили несколько выездов по акватории Северной Двины и Белого моря.
19.08.2017 Arh112.ru
Фото: vk.com - News29.RuПробка на мосту в направлении Соломбалы образовалась сегодня днем из-за упавшей на дорогу световой опоры.
20.08.2017 News29.Ru
Егор Конеев - Правда СевераЕгор Конеев С призывом о помощи через соцсети обратились родственники Егора Конеева 1996 года рождения.
19.08.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В ДТП в Вилегодском районе пострадали девочка и женщина
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 17 августа на 5 км автодороги «Ильинско-Подомское-Вилегодск-Самино-Перевоз-развилка» автомобиль Gelly вылетел в кювет.
Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
Из-за пьяного водителя автомобиль врезался в стену дома в Вельске
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 17 августа нетрезвый водитель «Ореl Mokka»  не уступил дорогу автомобилю ВАЗ-21041, который двигался по главной дороге.
Правда Севера
На Кузнечевском мосту в Архангельске столб упал на проезжую часть - Газета Аргументы и факты
На Кузнечевском мосту в Архангельске столб упал на проезжую часть
Из-за происшествия образовалась пробка при въезде в Соломбалу В Архангельске на Кучнечевском мосту упала опора уличного освещения и повредила барьерное ограждение.
Газета Аргументы и факты
Фото: pomorland.travel - News29.RuСегодня один из древнейших поселков Архангельской области — Пинега — отмечает 880-летие со дня основания.
20.08.2017 News29.Ru
Фото: ursa-tm.ru - News29.RuОдно из старейших в России судов станет одной из важнейших съемочных площадок нового многосерийного фильма «Хождение по мукам»,
19.08.2017 News29.Ru
Фото Владимира Гайдука - Правда СевераФото Владимира Гайдука 19 и 20 августа, в субботу и воскресенье, горожане, не занятые работами на даче и походами в лес, смогут провести музыкально-поэтические выходные в архангельском клубе «Колесо».
19.08.2017 Правда Севера
596_d1090 - Северный рабочий
Путешествие туда, где всё наоборот
Когда жизнь даёт возможность поехать в дальние края, не стоит отказываться.
Северный рабочий
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству - Правда Севера
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству
Типография «Правда Севера» открывает двери современному искусству Кто знает, может, это начало нового «Гаража»?
Правда Севера
jyGspygDXJMydTOJj7iWNx9Elyd - Северный рабочий
Трудности перевода
Живя в России, мы привыкли видеть названия зарубежных фильмов на родном языке.
Северный рабочий
JPG Файл - УМВД России по Архангельской областиСегодня в Архангельске на стадионе «Динамо» прошла 58 традиционная комбинированная эстафета, посвященная памяти погибших при исполнении служебного долга милиционеров ОМОН Сергея Калмыкова и Алексея Митрофанова.
19.08.2017 УМВД России по Архангельской области
IMG_3316 - ГБУЗ АО АЦМП12 августа на стадионе «Труд» специалисты центра во главе с Александрой Меланьиной, начальником редакционно-издательского отдела, организовали тестирование участников праздника.
18.08.2017 ГБУЗ АО АЦМП
Фото предоставлено пресс-службой ГАУ АО "Водник" - News29.RuДетская спортивная команда по хоккею с мячом была организована на Соловках еще в феврале текущего года.
18.08.2017 News29.Ru
O4zHP0-ZAQQ - Северный рабочий
У «Виктории» снова виктория
В День физкультурника состоялся товарищеский матч двух вечных соперников — на стадионе «Беломорец» встретились ветеранские команды — «Беломорец» (Северодвинск) и «Виктория» (Санкт-Петербург).
Северный рабочий
810_d1093 - Северный рабочий
И бегом, и с мячом
На стадионе «Север» ФОК «Севмаш» традиционно отметили День физкультурника В мероприятии 9 августа приняли активное участие спортсмены и болельщики.
Северный рабочий
808_d1093 - Северный рабочий
Победный тандем
Боксёр Вячеслав Летовальцев блестяще выиграл летнюю Спартакиаду учащихся России, которая прошла в Славянске на Кубани.
Северный рабочий
В планах – реконструкция существующей взлётно-посадочной полосы и здания аэровокзала - Пресс-центр ПравительстваВ планах – реконструкция существующей взлётно-посадочной полосы и здания аэровокзала В совещании, состоявшемся сегодня в посёлке Соловецкий, приняли участие губернатор Архангельской области Игорь Орлов,
19.08.2017 Пресс-центр Правительства
Освящение плодов в храме - Правда СевераОсвящение плодов в храме В храмах Архангельской области прошли Богослужения в честь праздника Преображения Господня,
19.08.2017 Правда Севера
В Северном морском музее с недавней поры находится макет «Сибирякова», сделанный в масштабе 1:100. Автор работы - В. Л. Нечеухин. - Правда СевераВ Северном морском музее с недавней поры находится макет «Сибирякова», сделанный в масштабе 1:100.
19.08.2017 Правда Севера
Владимир Потехин - Правда Севера
От Суфтина – до Сахарова, от Сталина – до Путина
Владимир Потехин При восьми руководителях страны и при восьми главных редакторах работал в журналистике собкор Владимир Потехин Прослужив в армии на разных должностях десять лет, заслужив медаль «За победу над Японией»,
Правда Севера
908_d1093 - Северный рабочий
Удвоенная сила
Нынешний праздник стал уже 71-м для наших солнечных гостей. По этому поводу с утра даже выглянуло солнышко.
Северный рабочий
Светлана Дейнеко - Правда Севера
Новое ТВ: неизбежное свершилось
Светлана Дейнеко В сентябре начнёт работу новый областной телевизионный канал «Регион 29» Об особенностях и задачах этого проекта сегодня рассказывает Светлана Дейнеко,
Правда Севера
Фото: vk.com - News29.RuПробка на мосту в направлении Соломбалы образовалась сегодня днем из-за упавшей на дорогу световой опоры.
20.08.2017 News29.Ru
В планах – реконструкция существующей взлётно-посадочной полосы и здания аэровокзала - Пресс-центр ПравительстваВ планах – реконструкция существующей взлётно-посадочной полосы и здания аэровокзала В совещании, состоявшемся сегодня в посёлке Соловецкий, приняли участие губернатор Архангельской области Игорь Орлов,
19.08.2017 Пресс-центр Правительства
IMG 9366 min - Arh112.ruСегодня спасатели Архангельского арктического комплексного аварийно-спасательного центра МЧС России совершили несколько выездов по акватории Северной Двины и Белого моря.
19.08.2017 Arh112.ru
Заправка бензина в пластиковую канистру привела к пожару на АЗС в Архангельске - МЧС Архангельской областиНа всех АЗС недаром пишут: «Заправка топлива в пластиковые и стеклянные емкости запрещена!» В стекло – понятно: разобьёшь банку, топливо выльется со всеми вытекающими последствиями.
18.08.2017 МЧС Архангельской области
17 августа около 7 часов утра произошел пожар в пос. Красная Горка Шенкурского района.
19.08.2017 Arh112.ru