Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не давали продать квартиру!

Илл семья дом-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

В семье Александра и Ирины Шишаловых трое детей. Поместиться всем в маленькой квартире довольно сложно, да и не век же проживать на съёмной жилплощади. Вот и задумали Александр и Ирина построить большой собственный дом, где у каждого была бы своя отдельная просторная комната. Собрались с силами и начали строительство. И делают это уже третий год. Проблема в том, что денег на завершение всех работ не хватает. Для продолжения строительства решили супруги продать свою квартиру, в которой есть доля их несовершеннолетнего сына. Но столкнулись с тем, что управление социального развития, опеки и попечительства администрации Северодвинска продавать квартиру запретило. Шишаловы обратились с иском в Северодвинский городской суд

Северодвинский городской суд рассмотрел резонансное дело по иску многодетной семьи Доля станет больше

В исковом заявлении Александр и Ирина требуют признать незаконным отказ в выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом ребёнка и обязать орган опеки и попечительства выдать его. В соответствии с законом представители несовершеннолетнего могут совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки.
За разрешением в управление социального развития, опеки и попечительства супруги обратились ещё 16 января. Они планировали продать 1/2 доли квартиры, принадлежащую на праве собственности их сыну, с одновременной передачей ему в дар 1/7 доли трёхэтажного жилого дома, который построен для улучшения жилищных условий семьи и имеет общую площадью 300 кв. метров. Доля несовершеннолетнего сына составляет 42,85 кв. м.
Кроме того, в его пользование перейдёт земельный участок площадью 966 кв. м, обустроенный и огороженный забором. Оценочная стоимость дома на 2016 год составляла 6 578 000 рублей, доля сына в денежном выражении — от 939 714 рублей.
Свой отказ орган опеки и попечительства мотивировал тем, что проведена оценка рыночной стоимости всей квартиры, а не доли несовершеннолетнего сына.
После оценки рыночной стоимости 1/2 доли Шишаловы снова обратились с заявлением о разрешении сделки, на которое снова получили отказ, поскольку заключён договор дарения доли в праве собственности, а не договор купли-продажи.
Однако супруги считают, что отказ нарушает их права, ведь выдел доли путём договора дарения не ухудшает жилищные условия ребёнка и его материальное положение.

Не является компенсацией

Представитель истцов в судебном заседании их требования поддержал, указав, что несовершеннолетний ребёнок становится одним из собственников дома, как и родители, что соответствует его интересам, однако эти факты во внимание должностные лица почему-то не приняли.
Представитель ответчика — администрации Северодвинска — возражал против удовлетворения исковых требований. Позиция такая: отказывая в разрешении на сделку, чиновники руководствовались нормами закона. Супруги Шишаловы, продав 1/2 доли их несовершеннолетнего сына, получают от покупателя денежные средства, принадлежащие ребёнку.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.
Таким образом, передача в дар несовершеннолетнему доли жилого дома и земельного участка происходит безвозмездно. То есть появление в собственности несовершеннолетнего доли жилого дома и земельного участка в результате дарения не является компенсацией проданной доли жилого помещения.

По принципу добросовестности

Рассмотрев материалы дела, суд под председательством федерального судьи Олега Чистякова пришёл к следующим выводам.
В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ при рассмотрении вопроса о запрете сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемой их родителями, следует исходить из их добросовестности. Отказ в выдаче разрешения на совершение сделки возможен лишь в случае установления обстоятельств, которые свидетельствуют о нарушении имущественных прав подопечного, которые влекут за собой лишение прав на имущество либо уменьшение его стоимости. Это согласуется с ратифицированной нашей страной Конвенцией о правах ребёнка: в соответствии со статьёй 5 государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за несовершеннолетних детей.
Установлено, что общая и жилая площади трёхэтажного жилого дома, приходящиеся на 1/7 долю несовершеннолетнего сына Шишаловых, превышают площади продаваемой 1/2 доли квартиры. Стоимость принадлежащего ребёнку имущества никак не уменьшится после совершения сделки купли-продажи.
Заявления родителей, их пояснения в судебном заседании подтверждают намерение действовать в интересах ребёнка. В том числе передать ему долю в праве собственности на дом после завершения строительства. Денежные средства от продажи квартиры необходимы многодетной семье для завершения отделочных работ. Выписка из домовой книги подтверждает факт регистрации всех членов семьи по соответствующему адресу.

Выдать разрешение!

В свою очередь, ответчик не представил никаких доказательств того, что действия супругов Шишаловых как-либо противоречат интересам их несовершеннолетнего сына.
Факты, которые свидетельствуют об уменьшении стоимости имущества ребёнка в случае добросовестного исполнения родителями обязательства, также отсутствуют. То, что несовершеннолетний сын Шишаловых станет обладателем доли жилого дома не моментально после продажи доли в квартире, отнюдь не свидетельствует о нарушении его имущественных прав и законных интересов.
Суд удовлетворил иск в полном объёме. Отказ признал незаконным и обязал администрацию Северодвинска в срок, не превышающий 16 дней со дня вступления решения суда в законную силу, выдать разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли квартиры с условием одновременной передачи супругами в собственность несовершеннолетнего сына по договору дарения 1/7 доли жилого дома.

Некоторые решения и приговоры суда ещё не вступили в силу и могут быть обжалованы.

Рисунок Татьяны Воротынцевой

Рейтинг из недорогих квадратных метров в столице Поморья составлен на основе анализа объявлений о продаже квартир в новых домах.
08.06.2017 News29.Ru
Свыше полутысячи благотворительных пакетов выкупили жители Поморья за 4 дня - News29.RuАкция "Благотворительный пакет" стартовала в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске в магазинах "Петровский".
21.11.2017 News29.Ru
Мальчик в Бундестаге – производное индустрии по отчуждению от страны - Tv29.RuСегодня обсуждают исключительно мальчика, который выступил в Бундестаге. Устами этого далеко не младенца был озвучен определенный «прогрессивный взгляд, который сейчас в тренде.
21.11.2017 Tv29.Ru
Деятельность архангельской компании «Тенгри»,которая в Северодвинске "прославилась" тем, что вывозила песок с берега Белого моря, в районе реки Солза, приостановила природоохранная прокуратура.
21.11.2017 Телекомпания СТВ
В Северодвинске торжественно открыли дорогу, которая соединила проспекты Морской и Победы.
21.11.2017 Телекомпания СТВ
Цирк «Розовый слон» уже даёт представления в столице Поморья - Tv29.RuЗима уже близко, но это не повод расстраиваться. Поднять настроение в осенний день поможет веселое время, проведенное в компании семьи и друзей.
21.11.2017 Tv29.Ru
Северодвинск: безмятежно на «красный» - Tv29.RuВ сети Интернет опубликована запись видеорегистратора, где ясно видно, что подростки 19 ноября переходят проезжую часть проспекта Труда по «зебре», но на запрещающий сигнал светофора.
20.11.2017 Tv29.Ru
В Северодвинске мошенники выманили у беременной девушки деньги - Go29.RuВ это воскресенье своих накоплений лишилась беременная жительница Северодвинска.
20.11.2017 Go29.Ru
Северодвинские спасатели вызволили ребёнка из «кроватного плена» - Tv29.RuВ субботу, 18 ноября в 20:33 в информационно-диспетчерский центр позвонила взволнованная молодая мама - её двухлетняя дочка застряла между прутьями кроватки, самостоятельно помочь ребёнку она не может.
20.11.2017 Tv29.Ru
Проверяют батутные центры - Вечерний Котлас
Проверяют батутные центры
После несчастного случая, когда 40­летний житель Вычегодского, прыгая на батуте, сломал себе позвоночник, прокуратура начала проверку батутных центров.
Вечерний Котлас
Горводоканал:  от банкротства   к  банкротству? - Вечерний Котлас
Горводоканал: от банкротства к банкротству?
На днях фирма «Арсенал» подала в Арбитражный суд иск о признании банкротом МП «Горводоканал».
Вечерний Котлас
Отдых детей на море  стал кошмаром - Вечерний Котлас
Отдых детей на море стал кошмаром
Многие родители с Севера хотят, чтобы их дети хоть раз побывали на юге и отдохнули на море.
Вечерний Котлас
uc-01 - Культура Архангельской области19 ноября архангельская публика тепло встретила творческую программу «Как на Северной Двине»,
20.11.2017 Культура Архангельской области
В архив Архангельской области вернут рукопись XV века - Культура Архангельской областиВ 12 часов 21 ноября 2017 года, в День духовной культуры Архангельска, в отделе краеведения «Русский Север» АОНБ им.
20.11.2017 Культура Архангельской области
IIмежрегиональный вокальный фестиваль «Чудо по имени КИНО» - Котласский филиал СПГУВК21 ноября в актовом зале Котласского филиала ГУМРФ имени адмирала С.О. Макарова состоится яркое мероприятие «IIмежрегиональный вокальный фестиваль «Чудо по имени КИНО».
20.11.2017 Котласский филиал СПГУВК
«Большая волна в Канагаве» - Правда Севера
В Архангельске открывается выставка японских гравюр XIX века
«Большая волна в Канагаве» Цветущую сакуру, заснеженные вершины Фудзи и красавиц-гейш можно будет увидеть на ксилографиях, представленных на выставке «Картины ускользающего мира».
Правда Севера
394_d1094-m - Северный рабочий
Посетить столицу и не разориться
Сегодня Москва — один из самых дорогих городов мира. Но и один из самых притягательных для туристов.
Северный рабочий
870_d1094-m - Северный рабочий
Звёздная пара лицея
Архитектор и 3D-инженер, тренер и профессиональный спортсмен, повар и даже детектив — вот кем хотят стать в будущем учащиеся лицея № 17.
Северный рабочий
Подростки показали искусство владения мечом - Администрация г.Северодвинска   В техникуме строительства, дизайна и технологий в рамках Шестой спартакиады для молодёжи, оказавшейся в трудной жизненной ситуации, прошли соревнования по спортивному мечу.
20.11.2017 Администрация г.Северодвинска
В Новодвинске состоялись юбилейные соревнования по рукопашному бою - Единая РоссияДесятое открытое лично-командное первенство Новодвинска по рукопашному бою собрало 90 спортсменов и прошло при поддержке местного отделения Партии «Единая Россия».
20.11.2017 Единая Россия
В Архангельске намерены развивать систему обучения плаванию младших школьников - News29.RuСегодня глава Архангельска Игорь Годзиш и председатель Архоблсобрания Виктор Новожилов совершили совместную рабочую поездку в ФСК им.
20.11.2017 News29.Ru
Деревенский аэропорт - Газета Аргументы и факты
«Районы в пролёте». Чем дышит авиация Поморья?
Сразу несколько новостей прилетело из мира авиации Архангельской области Первая из них - Аэропорт Архангельск меняет собственника.
Газета Аргументы и факты
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти - Правда Севера
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти В Тольятти прошли всероссийские соревнования Russia Open 2017 по практической стрельбе из пистолета по правилам IPSC.
Правда Севера
Вывоз беломорского песка – под пристальным контролем - Администрация г.Северодвинска   Глава Северодвинска Игорь Скубенко провёл встречу с Алексеем Еленским, генеральным директором компании «ТЭНГРИ», ведущей масштабную добычу песка с берега Белого моря в районе реки Солзы.
20.11.2017 Администрация г.Северодвинска
Андрей Багрецов осмотрел объекты спортивной инфраструктуры Цигломени - Пресс-центр ПравительстваАндрей Багрецов осмотрел объекты спортивной инфраструктуры Цигломени Руководитель агентства по спорту Архангельской области Андрей Багрецов и заместитель главы Архангельска по социальным вопросам Светлана Скоморохова
20.11.2017 Пресс-центр Правительства
Фото ГАУ АО «Водник» - Пресс-центр ПравительстваФото ГАУ АО «Водник» С 22 по 25 ноября в столице Поморья состоится XIX открытый областной турнир по хоккею с мячом среди юношей на Кубок губернатора Архангельской области.
20.11.2017 Пресс-центр Правительства
В Архангельской области будет создан производственно-логистический комплекс для решения государственных задач в Арктике.
20.11.2017 Пресс-центр Правительства
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области В правительстве области состоялась встреча губернатора Архангельской области Игоря Орлова и руководства компании «Макси Девелопмент».
21.11.2017 Пресс-центр Правительства
В архив Архангельской области вернут рукопись XV века - Культура Архангельской областиВ 12 часов 21 ноября 2017 года, в День духовной культуры Архангельска, в отделе краеведения «Русский Север» АОНБ им.
20.11.2017 Культура Архангельской области
В минувшее воскресенье архангелогородцы, проводящие свой выходной в Торгово-развлекательном центре «Макси», смогли не только отдохнуть, но и получить новые знания.
21.11.2017 Пресс-центр Правительства
21 ноября в 19:00 архангельский «Водник» сразится на своём льду с действующим чемпионом России по хоккею с мячом – командой «СКА-Нефтяник» из Хабаровска.
20.11.2017 Пресс-центр Правительства