Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мифическая латифундия*

Фото Елены Никитиной - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

«Квартирный вопрос только испортил их…» — сказал о людях Воланд из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». С момента первого издания книги прошло полвека, но цитата не потеряла актуальности. Более того, жилищный вопрос усугубился земельными взаимоотношениями. Нередко споры превращаются в ожесточённые судебные тяжбы

Поиски справедливости могут закончиться в тупике финансовых потерь

Моя земля
За примерами далеко ходить не надо. Напомним, у каждого многоквартирного дома есть свой земельный участок. Он, как подвал или чердак, относится к общедомовому имуществу. С течением времени некоторые дома пополняют список аварийного, подлежащего сносу жилья. Нанимателям предоставляются квартиры аналогичной площади, а у собственников администрация города выкупает жил-площадь по её фактической стоимости. Земельный участок также изымается. Так делается для того, чтобы разобрать аварийное здание и на его месте построить новое жильё. Или другой объект.
Схема работает без сбоев не один год, но иногда размеренный порядок нарушается обращениями собственников в суд. Чего же хотят граждане? Люди считают, что при определении выкупной цены квартиры не была учтена стоимость причитающейся им доли земельного участка. А посему требуется доплатить.
Кто-то своим разумением к такому выводу пришёл, кому-то подсказали. Не желая никого обидеть, назовём таких советчиков стряпчими. Они могут проявиться в облике индивидуального предпринимателя, юридической, консалтинговой или любой другой фирмы. Объявления на подъезде, листовки в почтовых ящиках — вариантов предложений о сотрудничестве множество.
Заплатит проигравший
А поскольку любой труд должен быть оплачен, то свои услуги стряпчие оценивают в среднем в 50 тысяч рублей за одно земельное дело. И это только часть расходов, которые несёт собственник квартиры. Ведь помимо госпошлины нужно ещё провести экспертизу, чтобы знать, сколько из общей площади участка составляет доля гражданина, и оценить её. Этот размер и становится предметом иска.
Но что значат эти расходы, если на кону гораздо больше, а победа, считай, в кармане. Суммы исковых требований впечатляют. Горожане оценивают своё землевладение в диапазоне от 100 до 700 тысяч рублей. К тому же проигравший, то есть мэрия, оплатит все издержки. С лета 2016 года будто плотину прорвало: иски посыпались один за одним.

Не в пользу истцов
Но вместо радости и эйфории горожане испытали разочарование. Первые решения вынесены не в пользу истцов: в действиях           администрации нарушений не выявлено.
— Президиум Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года в своём обзоре указал, что существует неразрывная связь между правом собственности на жилое помещение и правом общей долевой собственности на общее имущество, включая земельный участок, — прокомментировал начальник отдела по обеспечению представительства администрации Северодвинска в судах Евгений Кожанов. — Это следует и из положений статей 36—38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ. Поэтому стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в стоимость выкупаемого жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от стоимости жилья. Определение выкупной цены квартиры в расселяемых домах администрацией производится в точном соответствии с указанной нормой.
Иными словами, в стоимость выкупаемого жилья, определённого заключённым между собственником и администрацией соглашением, уже включена стоимость доли земельного участка.
У людей есть право обжаловать решение суда первой инстанции. А перед обращением в суд не лишним будет трезво оценить перспективы своих притязаний. Дешевле обойдётся.
*Латифундия — (в переводе с латинского) обширное землевладение.

В устьянской «Малиновке» продолжаются открытые Всероссийские соревнования по лыжным гонкам, в которых участвуют сильнейшие лыжники страны, в том числе и те,
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
25 февраля в столице Поморья, на базе областного Дворца детского и юношеского творчества, проходит конкурс-выставка стендовых моделей.
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Церемония награждения! - Пресс-центр ПравительстваЦеремония награждения! Мастер спорта России международного класса, член сборной страны с 2011 года Глеб Ретивых, недопущенный на Олимпийские игры в Южной Корее,
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Фото: day.org.ru - News29.RuМужчина погрузил две машины в грузовик «КАМАЗ» и отвез в один из пунктов приема металлолома.
25.02.2018 News29.Ru
Праздничный фейерверк в честь открытия соревнований - Пресс-центр ПравительстваПраздничный фейерверк в честь открытия соревнований Торжественное открытие всероссийских соревнований по лыжным гонкам в устьянской «Малиновке» и первая церемония награждения победителей и призёров на дистанциях 10 и
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Фото: vk.com - News29.RuСегодня ранним утром на кладбище в деревне Нижние Валдушки произошел пожар в молитвенном доме.
25.02.2018 News29.Ru
В Архангельске чуть не сгорела «Шкода» - Go29.RuПожар в иномарке в Архангельске, находившейся в районе дома 5 по улице Северодвинская, случился сегодня, 25 февраля.
25.02.2018 Go29.Ru
Фото: vk.com - News29.RuАвария с участием трех машин произошла 24 февраля около десяти часов утра между Рикасихой и Лайским доком.
25.02.2018 News29.Ru
За выращивание мака – условный срок - Вечерний Котлас
За выращивание мака – условный срок
46­-летний мужчина, вполне благополучный, не судимый прежде, хорошо уживающийся с соседями, оказался на скамье подсудимых.
Вечерний Котлас
11 лет за убийство - Вечерний Котлас
11 лет за убийство
Несколько дней назад Котласский городской суд вынес приговор 39-летнему мужчине, который из за личной неприязни убил своего знакомого.
Вечерний Котлас
2 марта в Архангельском музыкальном колледже состоится творческая встреча: Варвара Кутузова пообщается с северянами и исполнит произведения, которые обычно не включает в свои концертные программы.
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Он пройдет в рамках выставки «Норвегия и Россия: сила притяжения – Арктика», работающей в музее художественного освоения Арктики им.А.А.Борисова.
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
3 марта в Архангельске будут вспоминать журналиста, поэта Евгения Пономарёва - News29.RuЛитературно-творческий вечер приурочен к 55-летию со дня рождения человека, который вписал одну из самых ярких страниц в историю архангельской радиожурналистики – Евгения Пономарёва.
25.02.2018 News29.Ru
С днем рождения! - ХК ВодникСегодня свой день рождения отмечает полузащитник дубля "Водника" Артемий Потапенко!
25.02.2018 ХК Водник
Один из участников соревнований в «Малиновке» – мексиканец Антонио Пинейро - Пресс-центр ПравительстваОдин из участников соревнований в «Малиновке» – мексиканец Антонио Пинейро Первый старт открытых всероссийских соревнований по лыжным гонкам в устьянской «Малиновке» по причине 27-градусного мороза перенесли на 13.00.
24.02.2018 Пресс-центр Правительства
          В Санкт-Петербурге в спорткомплексе "Фабрика футбола" проходят игры всероссийских соревнований по мини-футболу среди команд общеобразовательных организаций Северо-Западного федерального округа "Мини-футбол - в школу".
25.02.2018 Федерация футбола
Церемония награждения! - Пресс-центр ПравительстваЦеремония награждения! Мастер спорта России международного класса, член сборной страны с 2011 года Глеб Ретивых, недопущенный на Олимпийские игры в Южной Корее,
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Накануне вечером житель деревни Большое Тойнокурье (Заостровье) Приморского района ремонтировал машину у себя в гараже.
24.02.2018 Arh112.ru
Лучшие изделия поморских мастеров будут экспонироваться в Республике Коми - Пресс-центр ПравительстваЛучшие изделия поморских мастеров будут экспонироваться в Республике Коми Изделия 20 мастеров из Мезенского,
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Церемония награждения! - Пресс-центр ПравительстваЦеремония награждения! Мастер спорта России международного класса, член сборной страны с 2011 года Глеб Ретивых, недопущенный на Олимпийские игры в Южной Корее,
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Фото: vk.com - News29.RuСегодня ранним утром на кладбище в деревне Нижние Валдушки произошел пожар в молитвенном доме.
25.02.2018 News29.Ru
2 марта в Архангельском музыкальном колледже состоится творческая встреча: Варвара Кутузова пообщается с северянами и исполнит произведения, которые обычно не включает в свои концертные программы.
25.02.2018 Пресс-центр Правительства
Один из участников соревнований в «Малиновке» – мексиканец Антонио Пинейро - Пресс-центр ПравительстваОдин из участников соревнований в «Малиновке» – мексиканец Антонио Пинейро Первый старт открытых всероссийских соревнований по лыжным гонкам в устьянской «Малиновке» по причине 27-градусного мороза перенесли на 13.00.
24.02.2018 Пресс-центр Правительства
Накануне вечером житель деревни Большое Тойнокурье (Заостровье) Приморского района ремонтировал машину у себя в гараже.
24.02.2018 Arh112.ru