Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мифическая латифундия*

Фото Елены Никитиной - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

«Квартирный вопрос только испортил их…» — сказал о людях Воланд из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». С момента первого издания книги прошло полвека, но цитата не потеряла актуальности. Более того, жилищный вопрос усугубился земельными взаимоотношениями. Нередко споры превращаются в ожесточённые судебные тяжбы

Поиски справедливости могут закончиться в тупике финансовых потерь

Моя земля
За примерами далеко ходить не надо. Напомним, у каждого многоквартирного дома есть свой земельный участок. Он, как подвал или чердак, относится к общедомовому имуществу. С течением времени некоторые дома пополняют список аварийного, подлежащего сносу жилья. Нанимателям предоставляются квартиры аналогичной площади, а у собственников администрация города выкупает жил-площадь по её фактической стоимости. Земельный участок также изымается. Так делается для того, чтобы разобрать аварийное здание и на его месте построить новое жильё. Или другой объект.
Схема работает без сбоев не один год, но иногда размеренный порядок нарушается обращениями собственников в суд. Чего же хотят граждане? Люди считают, что при определении выкупной цены квартиры не была учтена стоимость причитающейся им доли земельного участка. А посему требуется доплатить.
Кто-то своим разумением к такому выводу пришёл, кому-то подсказали. Не желая никого обидеть, назовём таких советчиков стряпчими. Они могут проявиться в облике индивидуального предпринимателя, юридической, консалтинговой или любой другой фирмы. Объявления на подъезде, листовки в почтовых ящиках — вариантов предложений о сотрудничестве множество.
Заплатит проигравший
А поскольку любой труд должен быть оплачен, то свои услуги стряпчие оценивают в среднем в 50 тысяч рублей за одно земельное дело. И это только часть расходов, которые несёт собственник квартиры. Ведь помимо госпошлины нужно ещё провести экспертизу, чтобы знать, сколько из общей площади участка составляет доля гражданина, и оценить её. Этот размер и становится предметом иска.
Но что значат эти расходы, если на кону гораздо больше, а победа, считай, в кармане. Суммы исковых требований впечатляют. Горожане оценивают своё землевладение в диапазоне от 100 до 700 тысяч рублей. К тому же проигравший, то есть мэрия, оплатит все издержки. С лета 2016 года будто плотину прорвало: иски посыпались один за одним.

Не в пользу истцов
Но вместо радости и эйфории горожане испытали разочарование. Первые решения вынесены не в пользу истцов: в действиях           администрации нарушений не выявлено.
— Президиум Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года в своём обзоре указал, что существует неразрывная связь между правом собственности на жилое помещение и правом общей долевой собственности на общее имущество, включая земельный участок, — прокомментировал начальник отдела по обеспечению представительства администрации Северодвинска в судах Евгений Кожанов. — Это следует и из положений статей 36—38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ. Поэтому стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в стоимость выкупаемого жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от стоимости жилья. Определение выкупной цены квартиры в расселяемых домах администрацией производится в точном соответствии с указанной нормой.
Иными словами, в стоимость выкупаемого жилья, определённого заключённым между собственником и администрацией соглашением, уже включена стоимость доли земельного участка.
У людей есть право обжаловать решение суда первой инстанции. А перед обращением в суд не лишним будет трезво оценить перспективы своих притязаний. Дешевле обойдётся.
*Латифундия — (в переводе с латинского) обширное землевладение.

Фото: mosinf.ru - News29.RuЗавершилось судебное разбирательство над двумя бывшими сотрудниками вневедомственной охраны.
11.12.2017 News29.Ru
Фото: w-ip.ru - News29.RuПоздно ночью в пятницу и субботу в двух увеселительных заведениях областного центра произошли разборки со стрельбой из травматического пистолета.
11.12.2017 News29.Ru
Фото агентства по спорту Архангельской области По результатам соревнований десять наших спортсменов завоевали путевки на первенство России.
11.12.2017 Пресс-центр Правительства
Игорь Орлов вручил Благодарности и Благодарственные письма наиболее активным участникам общественной организации - Пресс-центр ПравительстваИгорь Орлов вручил Благодарности и Благодарственные письма наиболее активным участникам общественной организации 10 декабря Архангельская региональная общественная организация «Украинская национально-культурная автоно
11.12.2017 Пресс-центр Правительства
Сделка века сорвалась. В Северодвинске объединения двух телекомпаний не будет - Tv29.RuКак стало известно БК, объединения двух северодвинских телекомпаний не произойдет.
11.12.2017 Tv29.Ru
Под Северодвинском молодой водитель получил серьезные ожоги - Tv29.RuНакануне в 7 часов утра на 2 км Солзенского шоссе недалеко от дороги горел автомобиль "Опель".
11.12.2017 Tv29.Ru
Житель Архангельска сразу после освобождения из колонии купил для жизни фальшивую пятитысячную купюру - FlashNord.ComЖитель Архангельска через три дня после освобождения из колонии попался на сбыте фальшивой пятитысячной купюры.
11.12.2017 FlashNord.Com
Фото: arh112.ru - News29.RuПожарные дознаватели выясняют обстоятельства несчастного случая, произошедшего накануне утром под Северодвинском.
11.12.2017 News29.Ru
Три года за мошенничество - Вечерний Котлас
Три года за мошенничество
48­-летний альфонс, знакомясь с женщинами, быстро охмурял их и уговаривал брать для него кредиты.
Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте - Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте
Два несчастных случая произошли на прошлой неделе с разницей в два дня. Погибли двое мужчин.
Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие - Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие
Новогодние праздники глава Котласского района Светлана Бачурихина (Бральнина) проведет в четырех стенах.
Вечерний Котлас
Фото: vokrug.tv - News29.RuС 7 декабря в прокат выходит американская страшилка «Счастливого дня смерти».
11.12.2017 News29.Ru
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Торжественная церемония прошла в Архангельском театре драмы.
10.12.2017 Пресс-центр Правительства
В Поморье состоятся живые концерты Виктории и Антона Макарских - Tv29.RuЖивой концерт Виктории и Антона Макарских – яркое интерактивное музыкальное действо, выходящее за пределы привычного формата эстрадного концерта и не имеющее аналогов среди проектов российских исполнителей.
09.12.2017 Tv29.Ru
   На оперативном совещании в правительстве Архангельской области губернатор Игорь Орлов вручил главе города корабелов Игорю Скубенко кубок за первое место в общем зачёте спартакиады «Начни с себя».
11.12.2017 Администрация г.Северодвинска
Качество оказания транспортных услуг по перевозке жителей Архангельска на отдаленные территории с помощью ледовых буксиров находится на постоянном контроле у руководства города.
11.12.2017 ArhRegion.Ru
Евгений Дергаев стал одним из самых полезных игроков сборной России - ХК ВодникСегодня в Швеции стартовал международный турнир «Четырех наций». В первом матче сборная России разгромила норвежскую сборную – 16:1.
08.12.2017 ХК Водник
Фото: kstati.news - News29.RuМужчина передал подруге пятитысячную купюру, которую до этого сам приобрел.
11.12.2017 News29.Ru
Игорь Орлов вручил Благодарности и Благодарственные письма наиболее активным участникам общественной организации - Пресс-центр ПравительстваИгорь Орлов вручил Благодарности и Благодарственные письма наиболее активным участникам общественной организации 10 декабря Архангельская региональная общественная организация «Украинская национально-культурная автоно
11.12.2017 Пресс-центр Правительства
Фото агентства по спорту Архангельской области По результатам соревнований десять наших спортсменов завоевали путевки на первенство России.
11.12.2017 Пресс-центр Правительства
Депутат Афанасьев о реакции либеральных СМИ на демонтаж таблички "последний адрес" - КПРФДепутат фракции КПРФ в Архангельской Гордуме Александр Афанасьев подробно рассказал о ситуации вокруг незаконно установленной таблички общества "Мемориал" и реакции либеральных СМИ на ее демонтаж.
11.12.2017 КПРФ
Фото: moment-istini.ru - News29.RuКомиссия Государственной Думы по контролю за доходами признала наличие конфликта интересов у депутата от Архангельской области Андрея Палкина.
11.12.2017 News29.Ru
Конституционный Суд РФ огласил свое решение по вопросу начисления МРОТ и северных - Архангельское областное Собрание депутатовКонституционный Суд РФ огласил свое решение по вопросу начисления МРОТ и «северных».
09.12.2017 Архангельское областное Собрание депутатов
В бюджете Архангельской области нет денег на обеспечение «северных» сверх МРОТ - News29.RuВласти Поморья будут вынуждены обратиться в Правительство РФ с просьбой о предоставлении дополнительных субсидий региональному бюджету с учётом необходимости исполнения решения Конституционного суда.
10.12.2017 News29.Ru
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Торжественная церемония прошла в Архангельском театре драмы.
10.12.2017 Пресс-центр Правительства