Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мифическая латифундия*

Фото Елены Никитиной - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

«Квартирный вопрос только испортил их…» — сказал о людях Воланд из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». С момента первого издания книги прошло полвека, но цитата не потеряла актуальности. Более того, жилищный вопрос усугубился земельными взаимоотношениями. Нередко споры превращаются в ожесточённые судебные тяжбы

Поиски справедливости могут закончиться в тупике финансовых потерь

Моя земля
За примерами далеко ходить не надо. Напомним, у каждого многоквартирного дома есть свой земельный участок. Он, как подвал или чердак, относится к общедомовому имуществу. С течением времени некоторые дома пополняют список аварийного, подлежащего сносу жилья. Нанимателям предоставляются квартиры аналогичной площади, а у собственников администрация города выкупает жил-площадь по её фактической стоимости. Земельный участок также изымается. Так делается для того, чтобы разобрать аварийное здание и на его месте построить новое жильё. Или другой объект.
Схема работает без сбоев не один год, но иногда размеренный порядок нарушается обращениями собственников в суд. Чего же хотят граждане? Люди считают, что при определении выкупной цены квартиры не была учтена стоимость причитающейся им доли земельного участка. А посему требуется доплатить.
Кто-то своим разумением к такому выводу пришёл, кому-то подсказали. Не желая никого обидеть, назовём таких советчиков стряпчими. Они могут проявиться в облике индивидуального предпринимателя, юридической, консалтинговой или любой другой фирмы. Объявления на подъезде, листовки в почтовых ящиках — вариантов предложений о сотрудничестве множество.
Заплатит проигравший
А поскольку любой труд должен быть оплачен, то свои услуги стряпчие оценивают в среднем в 50 тысяч рублей за одно земельное дело. И это только часть расходов, которые несёт собственник квартиры. Ведь помимо госпошлины нужно ещё провести экспертизу, чтобы знать, сколько из общей площади участка составляет доля гражданина, и оценить её. Этот размер и становится предметом иска.
Но что значат эти расходы, если на кону гораздо больше, а победа, считай, в кармане. Суммы исковых требований впечатляют. Горожане оценивают своё землевладение в диапазоне от 100 до 700 тысяч рублей. К тому же проигравший, то есть мэрия, оплатит все издержки. С лета 2016 года будто плотину прорвало: иски посыпались один за одним.

Не в пользу истцов
Но вместо радости и эйфории горожане испытали разочарование. Первые решения вынесены не в пользу истцов: в действиях           администрации нарушений не выявлено.
— Президиум Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года в своём обзоре указал, что существует неразрывная связь между правом собственности на жилое помещение и правом общей долевой собственности на общее имущество, включая земельный участок, — прокомментировал начальник отдела по обеспечению представительства администрации Северодвинска в судах Евгений Кожанов. — Это следует и из положений статей 36—38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ. Поэтому стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в стоимость выкупаемого жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от стоимости жилья. Определение выкупной цены квартиры в расселяемых домах администрацией производится в точном соответствии с указанной нормой.
Иными словами, в стоимость выкупаемого жилья, определённого заключённым между собственником и администрацией соглашением, уже включена стоимость доли земельного участка.
У людей есть право обжаловать решение суда первой инстанции. А перед обращением в суд не лишним будет трезво оценить перспективы своих притязаний. Дешевле обойдётся.
*Латифундия — (в переводе с латинского) обширное землевладение.

Фото: pbs72.ru - News29.RuПо данным ведомства, за последние годы доля не соответствующих показателям безопасности хлебобулочных изделий в стране заметно снизилась.
25.04.2018 News29.Ru
Пожар в архангельском торговом центре «Фокус» вылился в уголовное дело - News29.RuПо результатам расследования органов дознания было возбуждено уголовное дело по факту уничтожения имущества по неосторожности.
25.04.2018 News29.Ru
Развитие лыжных гонок и биатлона стало главной темой обсуждения на заседании общественного совета при агентстве по спорту Архангельской области под председательством Льва Тюкина.
25.04.2018 Пресс-центр Правительства
В Северодвинских учебных заведениях появится новая структура - «Школьная служба примирения».
24.04.2018 Телекомпания СТВ
Глава Северодвинска больше не обязан иметь высшего образования. Городские депутаты внесли изменения в Порядок проведения конкурса по отбору кандидатур на должность Главы города.
24.04.2018 Телекомпания СТВ
В Северодвинске совершили панихиду по бойцу ОМОНа - Архангельская епархияВ Северодвинске совершили панихиду по бойцу ОМОНа Александру Булаку. Богослужение возглавил руководитель епархиального отдела по взаимодействию с Вооруженными силами протоиерей Валерий Суворов.
25.04.2018 Архангельская епархия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Arh112.ruНесчастный случай произошел накануне с 42-летним северодвинцем. Мужчина около 19 часов поступил в горбольницу №2 с тяжелыми ожогами 2-3 степени более чем на половине поверхности тела – как оказалось, на нём истлела фуфайка.
24.04.2018 Arh112.ru
Кузнецов В.В. - УМВД России по Архангельской областиСотрудниками ОМВД России по Шенкурскому району разыскивается скрывающийся от органов следствия Кузнецов Владимир Викторович, 22.08.1990 г.р., уроженец Шенкурского района, подозреваемый в совершении преступления,
25.04.2018 УМВД России по Архангельской области
Целительница посмеялась над пожилой парой - Вечерний Котлас
Целительница посмеялась над пожилой парой
Пожилая семейная пара решила поправить свое здоровье и обратилась за помощью к...
Вечерний Котлас
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Котласский филиал СПГУВК19 апреля в Котласском филиале ГУМРФ педагог дополнительного образования Мариева Галина Вячеславовна провела для обучающихся речного училища литературную гостинную по творчеству Майн Рида.
24.04.2018 Котласский филиал СПГУВК
uc-01 - Культура Архангельской областиВстреча с ним состоится 28 апреля в 15 часов в библиотеке №10 округа Варавино-Фактория (пр.
24.04.2018 Культура Архангельской области
Юбилей Зосимы Калашникова - News29.Ru29 апреля в 13.00 в Соломбальской библиотеке №5 имени Б.В. Шергина состоится вечер памяти Зосимы Петровича Калашникова.
25.04.2018 News29.Ru
События Недели финансовой грамотности. В САФУ имени М. В. Ломоносова прошел коммуникативный турнир по повышению финансовой грамотности - САФУ имени М.В. Ломоносова20 апреля в Высшей школе экономики, управления и права прошел коммуникативный турнир «Азбука финансовой грамотности»,
25.04.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Команда юношей Севмашвтуза — лучшая в соревнованиях по пулевой стрельбе - Северодвинский филиал САФУ19 апреля 2018 года в тире МАСОУ «Строитель» прошли соревнования по пулевой стрельбе в зачет Спартакиады среди допризывной молодежи учреждений высшего и среднего образования.
25.04.2018 Северодвинский филиал САФУ
В САФУ прошел весенний фестиваль открытой студенческой лиги КВН - САФУ имени М.В. ЛомоносоваВ юморе состязались девять веселых и находчивых команд — «Форсмажоры», «Мужская сборная», «Общежитие #6», «Сборная СГМУ» «Институт народной медицины», «Сборная города Котласа», «Команда волонтеров»,
25.04.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Развитие лыжных гонок и биатлона стало главной темой обсуждения на заседании общественного совета при агентстве по спорту Архангельской области под председательством Льва Тюкина.
25.04.2018 Пресс-центр Правительства
Пожар в архангельском торговом центре «Фокус» вылился в уголовное дело - News29.RuПо результатам расследования органов дознания было возбуждено уголовное дело по факту уничтожения имущества по неосторожности.
25.04.2018 News29.Ru
Главой Северодвинска теперь может стать студент или «дембель»? - Tv29.RuЛишь бы только не «сидел». Как сообщил сегодня северодвинский горсовет по материалам недавней сессии , депутаты внесли изменения в порядок проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы.
24.04.2018 Tv29.Ru
Капремонт жилья: Поморье – в числе лучших регионов по замене лифтового хозяйства - Пресс-центр ПравительстваРегионы с лучшими показателями по замене лифтов в многоквартирных домах отметили в Москве на заседании общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
25.04.2018 Пресс-центр Правительства
7 678 северян, в том числе 924 ребёнка получили высокотехнологичную медицинскую помощь в 2017 году.
25.04.2018 Пресс-центр Правительства
Информация по паводку - Администрация г. КотласПо состоянию на 08.00 25 апреля на реке Северная Двина в районе деревни Новинки наблюдается редкий ледоход.
25.04.2018 Администрация г. Котлас
Пожарные спасли двоих бездомных при пожаре в нежилом доме, или Как уходит деревянный Архангельск - Arh112.ruНакануне около 10 часов вечера очевидцы сообщили о пожаре в расселенном нежилом доме по ул.
24.04.2018 Arh112.ru
Книга "Достояние Севера: АГМИ - АГМА - СГМУ" признана лауреатом  в областном конкурсе "Книга года - 2017" - СГМУ23 апреля в актовом зале Архангельской областной научной библиотеки имени Н. А.
24.04.2018 СГМУ