Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мифическая латифундия*

Фото Елены Никитиной - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

«Квартирный вопрос только испортил их…» — сказал о людях Воланд из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». С момента первого издания книги прошло полвека, но цитата не потеряла актуальности. Более того, жилищный вопрос усугубился земельными взаимоотношениями. Нередко споры превращаются в ожесточённые судебные тяжбы

Поиски справедливости могут закончиться в тупике финансовых потерь

Моя земля
За примерами далеко ходить не надо. Напомним, у каждого многоквартирного дома есть свой земельный участок. Он, как подвал или чердак, относится к общедомовому имуществу. С течением времени некоторые дома пополняют список аварийного, подлежащего сносу жилья. Нанимателям предоставляются квартиры аналогичной площади, а у собственников администрация города выкупает жил-площадь по её фактической стоимости. Земельный участок также изымается. Так делается для того, чтобы разобрать аварийное здание и на его месте построить новое жильё. Или другой объект.
Схема работает без сбоев не один год, но иногда размеренный порядок нарушается обращениями собственников в суд. Чего же хотят граждане? Люди считают, что при определении выкупной цены квартиры не была учтена стоимость причитающейся им доли земельного участка. А посему требуется доплатить.
Кто-то своим разумением к такому выводу пришёл, кому-то подсказали. Не желая никого обидеть, назовём таких советчиков стряпчими. Они могут проявиться в облике индивидуального предпринимателя, юридической, консалтинговой или любой другой фирмы. Объявления на подъезде, листовки в почтовых ящиках — вариантов предложений о сотрудничестве множество.
Заплатит проигравший
А поскольку любой труд должен быть оплачен, то свои услуги стряпчие оценивают в среднем в 50 тысяч рублей за одно земельное дело. И это только часть расходов, которые несёт собственник квартиры. Ведь помимо госпошлины нужно ещё провести экспертизу, чтобы знать, сколько из общей площади участка составляет доля гражданина, и оценить её. Этот размер и становится предметом иска.
Но что значат эти расходы, если на кону гораздо больше, а победа, считай, в кармане. Суммы исковых требований впечатляют. Горожане оценивают своё землевладение в диапазоне от 100 до 700 тысяч рублей. К тому же проигравший, то есть мэрия, оплатит все издержки. С лета 2016 года будто плотину прорвало: иски посыпались один за одним.

Не в пользу истцов
Но вместо радости и эйфории горожане испытали разочарование. Первые решения вынесены не в пользу истцов: в действиях           администрации нарушений не выявлено.
— Президиум Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года в своём обзоре указал, что существует неразрывная связь между правом собственности на жилое помещение и правом общей долевой собственности на общее имущество, включая земельный участок, — прокомментировал начальник отдела по обеспечению представительства администрации Северодвинска в судах Евгений Кожанов. — Это следует и из положений статей 36—38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ. Поэтому стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в стоимость выкупаемого жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от стоимости жилья. Определение выкупной цены квартиры в расселяемых домах администрацией производится в точном соответствии с указанной нормой.
Иными словами, в стоимость выкупаемого жилья, определённого заключённым между собственником и администрацией соглашением, уже включена стоимость доли земельного участка.
У людей есть право обжаловать решение суда первой инстанции. А перед обращением в суд не лишним будет трезво оценить перспективы своих притязаний. Дешевле обойдётся.
*Латифундия — (в переводе с латинского) обширное землевладение.

23 февраля в День воинской славы России в региональном центре патриотического воспитания в рамках праздничного концерта состоялось открытие областной акции «Вахта памяти 2017».
24.02.2017 News29.Ru
Лучший дворник города А.В. Шитякова (слева) с коллегами С.И. Ворониной и Н.В. Илатовской.  Фото Екатерины Курзенёвой - Северный рабочийЛучшего дворника города выявил конкурс профессионального мастерства. И жильцы подтверждают этот выбор комиссии специалистов администрации Северодвинска, встречая искренней улыбкой свою героиню — Антонину Шитякову.
24.02.2017 Северный рабочий
Наталья проходила стажировку в Вологде. Один из рабочих моментов. Фото из архива Натальи Ворониной - Северный рабочийУвидеть проспект Ленина с высоты 60 метров (а это примерно высота 20-этажного дома) легко может машинист крана цеха 22 АО «ПО «Севмаш» Наталья ВОРОНИНА.
24.02.2017 Северный рабочий
День защитника Отечества в Архангельске завершился салютом - ИА Двина-ИнформФото пресс-службы администрации Архангельска Торжественные мероприятия 23 февраля завершились в областном центре праздничным салютом.
24.02.2017 ИА Двина-Информ
С 2016 года на территории Российской Федерации в рамках государственной программы по патриотическому воспитанию реализуется проект «Эстафета поколений».
24.02.2017 Пресс-центр Правительства
С Днем защитника Отечества! - Администрация г. КотласДорогие друзья! Земляки! Поздравляю вас с Днем защитника Отечества! Это праздник доблести, мужества, силы, отваги, чести и любви к своей стране, праздник, который дорог всем жителям России.
23.02.2017 Администрация г. Котлас
В Архангельской области после столкновения с лесовозом легковушка превратилась в груду металла. Водитель погиб - Tv29.RuНакануне 16:30 на 44 км трассы Котлас – Ильинско-Подомское произошло очередное страшное ДТП.
24.02.2017 Tv29.Ru
Сайт по поиску работы Зарплата.ру опросил жителей Архангельска и выяснил, как горожане относятся к празднованию Дня защитника Отечества, и что в этот день мужчины предпочитают получать в подарок от женщин.
22.02.2017 EchoSevera.Ru
«Водник» на равных сыграл с лидером чемпионата - ИА Двина-ИнформФото пресс-службы "Водника" В день защитника Отечества «Водник» на своем льду принимал армейцев Хабаровска.
24.02.2017 ИА Двина-Информ
Масленица на Руси – весёлый праздник, который стал символом весеннего природного обновления и ожидания добрых перемен.
24.02.2017 Пресс-центр Правительства