Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мифическая латифундия*

Фото Елены Никитиной - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

«Квартирный вопрос только испортил их…» — сказал о людях Воланд из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». С момента первого издания книги прошло полвека, но цитата не потеряла актуальности. Более того, жилищный вопрос усугубился земельными взаимоотношениями. Нередко споры превращаются в ожесточённые судебные тяжбы

Поиски справедливости могут закончиться в тупике финансовых потерь

Моя земля
За примерами далеко ходить не надо. Напомним, у каждого многоквартирного дома есть свой земельный участок. Он, как подвал или чердак, относится к общедомовому имуществу. С течением времени некоторые дома пополняют список аварийного, подлежащего сносу жилья. Нанимателям предоставляются квартиры аналогичной площади, а у собственников администрация города выкупает жил-площадь по её фактической стоимости. Земельный участок также изымается. Так делается для того, чтобы разобрать аварийное здание и на его месте построить новое жильё. Или другой объект.
Схема работает без сбоев не один год, но иногда размеренный порядок нарушается обращениями собственников в суд. Чего же хотят граждане? Люди считают, что при определении выкупной цены квартиры не была учтена стоимость причитающейся им доли земельного участка. А посему требуется доплатить.
Кто-то своим разумением к такому выводу пришёл, кому-то подсказали. Не желая никого обидеть, назовём таких советчиков стряпчими. Они могут проявиться в облике индивидуального предпринимателя, юридической, консалтинговой или любой другой фирмы. Объявления на подъезде, листовки в почтовых ящиках — вариантов предложений о сотрудничестве множество.
Заплатит проигравший
А поскольку любой труд должен быть оплачен, то свои услуги стряпчие оценивают в среднем в 50 тысяч рублей за одно земельное дело. И это только часть расходов, которые несёт собственник квартиры. Ведь помимо госпошлины нужно ещё провести экспертизу, чтобы знать, сколько из общей площади участка составляет доля гражданина, и оценить её. Этот размер и становится предметом иска.
Но что значат эти расходы, если на кону гораздо больше, а победа, считай, в кармане. Суммы исковых требований впечатляют. Горожане оценивают своё землевладение в диапазоне от 100 до 700 тысяч рублей. К тому же проигравший, то есть мэрия, оплатит все издержки. С лета 2016 года будто плотину прорвало: иски посыпались один за одним.

Не в пользу истцов
Но вместо радости и эйфории горожане испытали разочарование. Первые решения вынесены не в пользу истцов: в действиях           администрации нарушений не выявлено.
— Президиум Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года в своём обзоре указал, что существует неразрывная связь между правом собственности на жилое помещение и правом общей долевой собственности на общее имущество, включая земельный участок, — прокомментировал начальник отдела по обеспечению представительства администрации Северодвинска в судах Евгений Кожанов. — Это следует и из положений статей 36—38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ. Поэтому стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в стоимость выкупаемого жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от стоимости жилья. Определение выкупной цены квартиры в расселяемых домах администрацией производится в точном соответствии с указанной нормой.
Иными словами, в стоимость выкупаемого жилья, определённого заключённым между собственником и администрацией соглашением, уже включена стоимость доли земельного участка.
У людей есть право обжаловать решение суда первой инстанции. А перед обращением в суд не лишним будет трезво оценить перспективы своих притязаний. Дешевле обойдётся.
*Латифундия — (в переводе с латинского) обширное землевладение.

Федеральное агентство по делам национальностей (ФАДН России) проводит международный фотоконкурс «Русская цивилизация».
16.08.2017 Пресс-центр Правительства
Фестиваль огня «Маяки» в селе Заостровье посетило более 500 человек - ИА Двина-ИнформВ ночь с 13 на 14 августа в селе Заостровье состоялся праздник – фестиваль огня «Маяки».
16.08.2017 ИА Двина-Информ
Профессор из Америки приедет в Архангельск изучать северную кухню - Газета Аргументы и фактыНаучный проект Дарры Голдштейн посвящен гастрономическим традициям России В Архангельскую область на десять дней приедет профессор русского языка из Америки Дарра Голдштейн , чтобы изучить поморскую кухню.
16.08.2017 Газета Аргументы и факты
Фото: 2018god.com - News29.RuДепутаты Госдумы готовят законопроект о защите жилья граждан от чрезвычайных ситуаций.
16.08.2017 News29.Ru
Прокуратурой подведены итоги работы по участию в правотворческой деятельности органов госвласти - BelomorNewsВ 2017 году прокуратурой Архангельской области продолжена работа по недопущению принятия незаконных региональных и муниципальных нормативных правовых актов,
16.08.2017 BelomorNews
Вечером в Северодвинске эвакуировали 16-квартирный дом из-за ложного сообщения о взрывном устройстве - МЧС Архангельской областиПричиной экстренных действий стало сообщение в отделение ОМВД г. Северодвинска от мужчины о заложенном взрывном устройстве.
16.08.2017 МЧС Архангельской области
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 августа в 18:30 на 470 км автодороги Урень-Шарья-Никольск-Котлас автомобиль «Лада» вылетел в кювет.
16.08.2017 Правда Севера
В Вельском районе дотла сгорел двухэтажный дом - ИА Двина-Информ16 августа около полуночи в деревне Горка Муравьевская под Вельском произошел пожар.
16.08.2017 ИА Двина-Информ
Дом по адресу Серафимовича, 35 - первое архангельское здание, на котором будет установлена памятная табличка. - Газета Аргументы и факты
В Архангельске оштрафовали координатора движения «Последний адрес»
Дело было возбуждено из-за вкручивания четырёх шурупов в региональный памятник архитектуры В столице Поморья прошёл суд над координатором всероссийского движения «Последний адрес» в Архангельске Дмитрием КОЗЛОВЫМ .
Газета Аргументы и факты
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
Под Северодвинском иномарка врезалась в дерево
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области ДТП произошло 14 августа в 13:00 на 1,5 км Кудемского шоссе.
Правда Севера
Эпидемия в Устьянах: 17 спортсменов острой кишечной инфекцией в «Малиновке» - Газета Аргументы и факты
Эпидемия в Устьянах: 17 спортсменов острой кишечной инфекцией в «Малиновке»
Дети госпитализированы в Устьянскую ЦРБ В туристическом комплексе «Малиновка» Устьянского района Архангельской области 17 детей-спортсменов заразились острой кишечной инфекцией.
Газета Аргументы и факты
Летняя школа САФУ- ВШЭ 2017 на Соловках официально открылась! - САФУ имени М.В. Ломоносова19 часов в пути - сначала поездом до г. Кемь в Карелии, затем трансфер автобусом до Рабочеостровска, и только потом 2,5-часовое плавание на теплоходе к Большому Соловецкому острову.
16.08.2017 САФУ имени М.В. Ломоносова
uc-01 - Культура Архангельской областиЧитатели Архангельской областной специальной библиотеки для слепых (АОСБС) посетили второе в этом году этнографическое занятие «Деревянная храмовая архитектура» Первым пунктом экскурсии стал дом Пухова в музее «Малые Корелы».
16.08.2017 Культура Архангельской области
День поселка Шидрово отметили всем миром - Единая РоссияВ рамках культурно-массового мероприятия «Праздничный годоворот» был представлен своеобразный обзор событий года,
16.08.2017 Единая Россия
Фото Артема Келарева. На фото - Дмитрий Козлов - Правда Севера
Координатор мемориальной акции «Последний адрес» Дмитрий Козлов оштрафован в Архангельске
Фото Артема Келарева. На фото - Дмитрий Козлов Ломоносовский районный суд признал его действия по установке памятной таблички административным правонарушением и наложил штраф в 15 тысяч рублей.
Правда Севера
Владимир Личутин - Правда Севера
«Писать правду очень трудно»
Владимир Личутин Известный писатель Владимир Личутин побывал в гостях у «Правды Севера» Владимир Владимирович работал в «Правде Севера», с газетой поддерживает отношения.
Правда Севера
1994 год, На новогоднем «Голубом огоньке» - Правда Севера
Петь научилась «на скотнем». И прославилась на всю страну
1994 год, На новогоднем «Голубом огоньке» Ангелине Заверниной, знаменитой солистке Карпогорского народного хора, 13 августа исполняется 80 лет.
Правда Севера
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» - Правда СевераФото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» В Архангельске состоялся второй полуфинал: на поле стадиона «Труд» вышли команда «Севмаш» и архангельская дружина «Уютный дом».
16.08.2017 Правда Севера
Красивый матч Виноградовских волейболистов - Единая РоссияСоревнования по пляжному волейболу на Кубок главы МО «Березниковское» среди мужских и женских команд состоялись в Виноградовском районе Участники соревнований отдали красивому матчу все силы и в результате все получил
16.08.2017 Единая Россия
«Водник» предварительный этап Чемпионата России начнет и завершит на родном стадионе - ХК ВодникСегодня стал известен календарь игр предварительного этапа Чемпионата России по хоккею с мячом среди команд суперлиги.
15.08.2017 ХК Водник
Фото пресс-службы губернатора и областного правительства - Правда Севера
Лучшие лесорубы России получили в награду автомобили
Фото пресс-службы губернатора и областного правительства В Архангельской области завершился чемпионат России «Лесоруб XXI века».
Правда Севера
Фото пресс-службы клуба - Правда Севера
В Архангельске прошла традиционная встреча ветеранов команды «Водник»
Фото пресс-службы клуба Как и на протяжении многих лет, встреча состоялась во Всероссийский день физкультурника на стадионе «Труд».
Правда Севера
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» - Правда Севера
Архангелогородцы отметили День физкультурника
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» 12 августа большой спортивный праздник прошел на стадионе «Труд».
Правда Севера
Формализм или сталинизм? Общественника оштрафовали из-за памятной таблички - ИА Двина-ИнформНеобычная история, в которой снова так или иначе фигурирует сталинское время, случилась в Архангельске.
16.08.2017 ИА Двина-Информ
Житель Северодвинска скончался из-за пьяной драки в баре - ИА Двина-ИнформСледственными органами возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Северодвинска, подозреваемого в причинении смерти по неосторожности.
16.08.2017 ИА Двина-Информ
За первые шесть месяцев 2017 года специалисты ГБУ «Региональная транспортная служба» совместно с представителями госавтоинспекции, осуществили 1 241 взвешивание транспортных средств.
16.08.2017 Пресс-центр Правительства
Губернатор как‑то обмолвился, что ему не только страшно садиться в наши автобусы, но даже проезжать рядом с ними - Правда Севера
Власти обещают навести порядок с перевозками пассажиров в Архангельске
Губернатор как‑то обмолвился, что ему не только страшно садиться в наши автобусы, но даже проезжать рядом с ними Автоперевозчики угрожают городу коллапсом Что же в результате получат пассажиры городских автобусов,
Правда Севера
Фото пресс-службы областного правительства - Правда Севера
В Онежском районе завершился региональный молодёжный форум «Команда 29»
Фото пресс-службы областного правительства Четыре дня, разделившись на команды, форумчане с помощью федеральных и региональных экспертов наполняли идеями кейсы, направленные на решение актуальных задач, стоящих перед областью.
Правда Севера
Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 15 августа - Правда Севера
Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 15 августа
Как дать шанс выжить каждому родившемуся? Что изменится после ввода в строй перинатального центра в Архангельске?
Правда Севера
Формализм или сталинизм? Общественника оштрафовали из-за памятной таблички - ИА Двина-ИнформНеобычная история, в которой снова так или иначе фигурирует сталинское время, случилась в Архангельске.
16.08.2017 ИА Двина-Информ
О регистрации групповой заболеваемости острыми кишечными инфекциями Управление Роспотребнадзора по Архангельской области сообщает о регистрации случая групповой заболеваемости острыми кишечными инфекциями неустановлен
16.08.2017 Роспотребнадзор
Жесть! В Северодвинске насмерть разбился мотоциклист - Tv29.RuСегодня в Северодвинске около 16.00 на перекрестке Архангельского шоссе с ул.
16.08.2017 Tv29.Ru
Вечером в Северодвинске эвакуировали 16-квартирный дом из-за ложного сообщения о взрывном устройстве - МЧС Архангельской областиПричиной экстренных действий стало сообщение в отделение ОМВД г. Северодвинска от мужчины о заложенном взрывном устройстве.
16.08.2017 МЧС Архангельской области
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» - Правда СевераФото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» В Архангельске состоялся второй полуфинал: на поле стадиона «Труд» вышли команда «Севмаш» и архангельская дружина «Уютный дом».
16.08.2017 Правда Севера