Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К новоселью — через полицию?

618_d1094-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

В ближайшие недели новосёлов ждут два дома — им присвоены адреса: ул. Лесная, 28 и пр. Морской, 63. Современные, вполне благоустроенные, с достаточной отделкой (сантехника, обои, линолеум на полу, электропроводка, наружные и внутриквартирные двери, электроплиты, счётчики, ТВ-антенна, домофон) — словом, готовые к заселению… Но, как ни странно на первый взгляд, некоторых из потенциальных жильцов сотрудникам администрации Северодвинска приходится искать, а найдя, уговаривать заключить соответствующие соглашения. В чём дело

Администрация города порой вынуждена подолгу искать тех, для кого предназначено жильё в новостройках Немного правил и статистики

Программа предусматривает, что подлежат расселению жилые помещения общей площадью 7 521,64 кв. м, находящиеся в частной собственности. Из них: 60% — способом выкупа, а 40% — способом предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого (строительство).
Дома построены в рамках четвёртого этапа адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013—2017 годы и предназначены для собственников жилых помещений в аварийном фонде. Общая площадь квартир нового дома № 63 на пр. Морском — 1 601,54 кв. м; дома № 28 на ул. Лесной — 1 783,64 кв. м.

Что это значит?

Ведущий специалист отдела муниципальной собственности комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Северодвинска Наталья ГЛАДЫШЕВА поясняет: согласно законодательству (ст. 32 Жилищного кодекса (ЖК) РФ), при признании жилья аварийным и подлежащим сносу начинается многоступенчатая процедура.
Сначала собственники получают требование о сносе дома собственными силами, для этого устанавливается обычно шестимесячный срок. На практике ещё не было случаев, когда собственники принимали бы такое решение. Далее местная власть принимает решение об изъятии участка для муниципальных нужд. Проводится оценка рыночной стоимости жилья и земельного участка согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» путём заключения муниципального контракта через аукцион.
Наконец, собственникам предлагаются на выбор два варианта: муниципалитет либо выкупает у них помещения и соответствующую долю земельного участка, либо предоставляет новое жилое помещение — по правилам, определяемым, в частности, статьёй 32 ЖК РФ «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд».
На середину сентября комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Северодвинска в рамках упомянутой программы завершены мероприятия в отношении собственников, которые пожелали получить денежную компенсацию. В настоящее время проводится работа с теми, кто согласен взять жильё взамен изымаемого.

Разыскивается собственник

При этом сделать это на практике весьма сложно, отмечают специалисты. Прежде всего, сотрудникам отдела муниципальной собственности приходится порой выступать в роли… частных детективов. Ходить, например, по аварийным домам и опрашивать соседей собственника, которого нужно найти, чтобы вступить с ним в переговоры, предложить ему  на выбор те самые две возможности: простого выкупа или предоставления нового жилья.
При этом нередко сотрудников администрации встречают запертые двери. Иногда из-за них доносится шум, но на звонки и стук никто не отвечает. Неизвестны или молчат телефоны. Нередко не помогают и поиски через работодателей. Приходится привлекать и полицию, но и это не всегда приводит к успеху.
А ведь договориться с собственниками жилья в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, — в интересах не только администрации. И даже не только самих этих граждан. Дом, где зарегистрирован хотя бы один не заключивший соответствующих соглашений собственник, невозможно снести, а следовательно, тормозится и новое строительство. И в городе не один такой дом, замечает Н.А. Гладышева.

Игра стоит свеч

Почему же собственники не заключают, казалось бы, однозначно выгодного для них соглашения с властями? Причины бывают разные. Кто-то потерял паспорт — а восстанавливать его не спешит. Кого-то сотрудникам КУМИиЗО, будем говорить прямо, никак не удаётся застать в трезвом состоянии. Есть те, кто уверяет, что и существующие условия его вполне устраивают: «Дом хороший, буду жить!»…
Других не устраивает предлагаемый вариант переселения. Сотрудники КУМИиЗО вспоминают, например, пожелания, чтобы окна выходили во двор или на солнечную сторону. Увы, муниципалитет не имеет возможностей удовлетворить каждое такое пожелание, каким бы понятным и естественным оно ни было. Важно, что ухудшения жилищных условий по площади и тем более степени благоустройства нет ни в каком случае. Немало и примеров, когда условия улучшаются: например, комната в семи- или восьмиквартирной коммунальной квартире «превращается» в комнату в двух- или трёхкомнатной…
Есть и более серьёзные сложности. «По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение», — гласит 8-й пункт статьи 32 ЖК РФ. То есть если собственники выбирают вариант предоставления жилого помещения, то закон прямо предписывает именно им из личных средств компенсировать разницу в стоимости вновь построенного и выкупаемого жилья. Очень многие владельцы жилья искренне этого не понимают, даже подозревают местные власти в сокрытии правды… Сотрудникам КУМИиЗО приходится вновь и вновь разъяснять особенности действующего законодательства.
Это тем сложнее, что, к сожалению, никаких льгот или особых условий ни для пенсионеров, ни для нетрудоспособных граждан не полагается, говорит Наталья Гладышева. Более того, не предусматривается даже возможности рассрочки платежа: разница должна быть выплачена единовременно в течение десяти дней с момента подписания соглашения. Стоимость квадратного метра в изымаемом жилье, по итогам проводимой в Северодвинске профессиональной оценки, колеблется от 29 до 34 тысяч рублей. И согласимся, что для ветхих, аварийных домов это немало. Однако в новостройках квадратный метр стоит от 54 до 58 тысяч рублей. В итоге разница даже за небольшое жилое помещение может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Она может образоваться и тогда, когда предоставляемое помещение больше старого по площади. Видимо, кто-то из собственников не может компенсировать эту разницу… Однако других вариантов не оставляет закон. Сотрудники КУМИиЗО предоставляют собственникам полный пакет документов, включая подробный отчёт об оценке старого и нового жилья, поэтому каждый из них может проанализировать положение дел.
И разве новая благоустроенная квартира или комната не оправдает хлопот и затрат? И в администрации Северодвинска ждут, что собственники жилья или их близкие откликнутся и дадут знать о себе.

Евгений ЗАЦЕПИН
Фото автора

Кадастровая палата провела горячую линию - Администрация г. КотласФилиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – филиал) 18 октября 2017 года была проведена горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра,
30.10.2017 Администрация г. Котлас
Так выглядит стройплощадка: дома ещё только строятся, а программа уже закончена. - Газета Аргументы и фактыВсего в новое жилье переедут 199 семей из ветхих деревяшек В Архангельске вручили ключи переселенцам из аварийного жилья, в новый дом на ул.
10.10.2017 Газета Аргументы и факты
Здания на Чумбаровке преображаются - ArhRegion.RuВ этом году большая часть пешеходного проспекта была благоустроена благодаря федеральному проекту «Комфортная городская среда», на перекрестке с ул.
20.11.2017 ArhRegion.Ru
Эксперты обсудят развитие потребительского рынка Поморья - Администрация г.Северодвинска   23 ноября в Котласе пройдёт XI региональный форум «Потребительский рынок Архангельской области сегодня и завтра».
20.11.2017 Администрация г.Северодвинска
В Северодвинске проверят знание географии - Администрация г.Северодвинска   26 ноября в школе № 28 (улица Юбилейная, 17) будет открыта региональная площадка географического диктанта.
20.11.2017 Администрация г.Северодвинска
День открытых дверей по вопросам налогообложения - Администрация г. КотласМеньше месяца остается для уплаты физическими лицами имущественных налогов за 2016 год.
20.11.2017 Администрация г. Котлас
Вниманию водителей транспортных средств - Администрация г. КотласС 21 по 23 ноября 2017 года с 9.00 до 17.00 планируется валка аварийных деревьев на улице Гагарина в городе Котласе.
20.11.2017 Администрация г. Котлас
Вниманию водителей транспортных средств - Администрация г. КотласС 21 по 23 ноября 2017 года с 9.00 до 17.00 планируется валка аварийных деревьев на улице Гагарина в городе Котласе.
20.11.2017 Администрация г. Котлас
Отключение электроэнергии в ноябре - Администрация г. КотласКотласский городской район электросетей сообщает о планируемых сроках отключения электроэнергии г. Котласа для проведения работ в электроустановках в ноябре 2017 года.
20.11.2017 Администрация г. Котлас
День открытых дверей по вопросам налогообложения - Администрация г. КотласМеньше месяца остается для уплаты физическими лицами имущественных налогов за 2016 год.
20.11.2017 Администрация г. Котлас
618_d1094-m - Северный рабочий
К новоселью — через полицию?
В ближайшие недели новосёлов ждут два дома — им присвоены адреса: ул. Лесная, 28 и пр.
Северный рабочий
739_d1094-m - Северный рабочий
Папы выходят в дозор
На часах 19.55. За калиткой школы № 11 рассеянный свет. На вахте меня уже ждёт слесарь Севмаша Алексей Первунин.
Северный рабочий
881_d1094-m - Северный рабочий
Южная стала доступной
На улице Южной восстановлено движение Здесь с 5 сентября по 11 октября вели работы специалисты 19-го цеха Севмаша — «СР» писал об этом 11 октября.
Северный рабочий
Архангельским межрайонным природоохранным прокурором выявлены нарушения закона о государственной экологической экспертизе.
20.11.2017 Прокуратура
Северодвинские спасатели вызволили ребёнка из «кроватного плена» - Tv29.RuВ субботу, 18 ноября в 20:33 в информационно-диспетчерский центр позвонила взволнованная молодая мама - её двухлетняя дочка застряла между прутьями кроватки, самостоятельно помочь ребёнку она не может.
20.11.2017 Tv29.Ru
В Архангельске ищут лихача, бросившего тачку после ДТП с припаркованной машиной - News29.RuАвария произошла субботним утром в районе 26-го лесозавода. Неизвестный водитель протаранил припаркованный на обочине автомобиль и, бросив свою машину, скрылся с места ДТП.
20.11.2017 News29.Ru
Проверяют батутные центры - Вечерний Котлас
Проверяют батутные центры
После несчастного случая, когда 40­летний житель Вычегодского, прыгая на батуте, сломал себе позвоночник, прокуратура начала проверку батутных центров.
Вечерний Котлас
Горводоканал:  от банкротства   к  банкротству? - Вечерний Котлас
Горводоканал: от банкротства к банкротству?
На днях фирма «Арсенал» подала в Арбитражный суд иск о признании банкротом МП «Горводоканал».
Вечерний Котлас
Отдых детей на море  стал кошмаром - Вечерний Котлас
Отдых детей на море стал кошмаром
Многие родители с Севера хотят, чтобы их дети хоть раз побывали на юге и отдохнули на море.
Вечерний Котлас
В Северодвинске научно-технический центр «Звёздочка» отметил юбилей - Go29.RuУчреждение больше известно под своим прежним названием – Дворец культуры имени 50-летия Октября.
19.11.2017 Go29.Ru
Молодые родители Архангельска встретились с писателем-сказочником - News29.RuВстреча с писателем, который пишет сказки, прошла в Октябрьской библиотеке №2.
20.11.2017 News29.Ru
Золотой юбилей цеха культуры - Администрация г.Северодвинска   Сегодня научно-технический центр «Звёздочка» отметил своё 50-летие.
18.11.2017 Администрация г.Северодвинска
«Большая волна в Канагаве» - Правда Севера
В Архангельске открывается выставка японских гравюр XIX века
«Большая волна в Канагаве» Цветущую сакуру, заснеженные вершины Фудзи и красавиц-гейш можно будет увидеть на ксилографиях, представленных на выставке «Картины ускользающего мира».
Правда Севера
394_d1094-m - Северный рабочий
Посетить столицу и не разориться
Сегодня Москва — один из самых дорогих городов мира. Но и один из самых притягательных для туристов.
Северный рабочий
870_d1094-m - Северный рабочий
Звёздная пара лицея
Архитектор и 3D-инженер, тренер и профессиональный спортсмен, повар и даже детектив — вот кем хотят стать в будущем учащиеся лицея № 17.
Северный рабочий
ВРНС займется развитием русского хоккея в Архангельске - Архангельская епархияРуководитель Федерации хоккея с мячом Архангельской области Дмитрий Минин вошел в совет Архангельского регионального отделения Всемирного Русского Народного Собора (АРО ВРНС).
20.11.2017 Архангельская епархия
Фото ГАУ АО «Водник» - Пресс-центр ПравительстваФото ГАУ АО «Водник» С 22 по 25 ноября в столице Поморья состоится XIX открытый областной турнир по хоккею с мячом среди юношей на Кубок губернатора Архангельской области.
20.11.2017 Пресс-центр Правительства
Фото: dvinaland.ru - News29.RuВ здании по адресу улица Ленинская, 16 в Цигломенском округе Архангельска будет создан новый физкультурно-спортивный комплекс общей площадью около 1200 квадратных метров.
20.11.2017 News29.Ru
Деревенский аэропорт - Газета Аргументы и факты
«Районы в пролёте». Чем дышит авиация Поморья?
Сразу несколько новостей прилетело из мира авиации Архангельской области Первая из них - Аэропорт Архангельск меняет собственника.
Газета Аргументы и факты
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти - Правда Севера
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти
Архангельские стрелки завоевали золотые медали в Тольятти В Тольятти прошли всероссийские соревнования Russia Open 2017 по практической стрельбе из пистолета по правилам IPSC.
Правда Севера
ВРНС займется развитием русского хоккея в Архангельске - Архангельская епархияРуководитель Федерации хоккея с мячом Архангельской области Дмитрий Минин вошел в совет Архангельского регионального отделения Всемирного Русского Народного Собора (АРО ВРНС).
20.11.2017 Архангельская епархия
Вывоз беломорского песка – под пристальным контролем - Администрация г.Северодвинска   Глава Северодвинска Игорь Скубенко провёл встречу с Алексеем Еленским, генеральным директором компании «ТЭНГРИ», ведущей масштабную добычу песка с берега Белого моря в районе реки Солзы.
20.11.2017 Администрация г.Северодвинска
Архангельским межрайонным природоохранным прокурором выявлены нарушения закона о государственной экологической экспертизе.
20.11.2017 Прокуратура
По итогам совещания при губернаторе Архангельской области Игоре Орлове об исполнении региональной программы капитального ремонта заместителем председателя правительства Андреем Шестаковым дано поручение министерству ТЭК
20.11.2017 Пресс-центр Правительства
В Северодвинске научно-технический центр «Звёздочка» отметил юбилей - Go29.RuУчреждение больше известно под своим прежним названием – Дворец культуры имени 50-летия Октября.
19.11.2017 Go29.Ru