Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новые дома возводят — рядом старые трещат?

1004_d1092-m - Северный рабочий
1006_d1092-m - Северный рабочий
1005_d1092-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

В редакцию обратилась читательница Валентина Фёдоровна, проживающая в доме 12 на улице Коновалова. По соседству, на ул. Коновалова, 10а, уже несколько лет наблюдается вялотекущее строительство

Ещё один случай противостояния жителей и застройщика в Северодвинске Трясло, как при бомбёжке

«Поставили забор, позабивали немного свай, — пишет Валентина Фёдоровна, — на заборе поместили информацию, что здесь будет бизнес-центр. В марте 2016 года стройка была заморожена, а в марте 2017-го вновь ожила. Поставили новый забор, прихватив придомовую территорию дома 12.
Когда мы, жильцы, подошли к человеку, руководившему работами, и спросили, что здесь теперь будут строить, он сказал, что девятиэтажный дом, показал схемы-планы, на которых действительно был многоэтажный дом.
Мы позвонили в домоуправление, доложили обстановку. Они тоже были не в курсе, но пришли на стройку. Через несколько дней забор сместили, освободив нашу территорию.
На новый забор со старого перевесили щит с информацией о бизнес-центре. Пытаемся узнать, что же всё-таки будут строить. Позвонили по телефону, указанному на щите. Ответили, что бизнес-центр, и тут же сказали, что, если хотим купить квартиру в этом доме, надо позвонить по такому-то телефону. В домоуправлении предложили нам обратиться в Госстройнадзор.
Начали забивать сваи. Наш дом весь трясся, как под бомбёжкой, в квартирах страшно было находиться, всё дрожало, посуда дребезжала, как будто сейчас вся разобьётся.
В апреле появились трещины в третьем подъезде нашего дома и в кирпичной вставке (ул. Коновалова, 12а). В мае наставили маячков. Жильцов успокоили, что ничего страшного нет.
…Если строят бизнес-центр — это одно. Если девятиэтажку, то ущемляются права других домов: нагрузка на коммунальные сети (и так на пятые этажи плохо поступает вода), естественная освещённость и т.д.
По советским планам здесь должен был быть скверик: кварталу 35 лет, а зелени мало, этакие каменные джунгли…»

Призрак многоэтажки

Валентина Фёдоровна живёт на пятом этаже и каждый раз, проходя по       лестнице, созерцает трещину, тянущуюся от крыши дома до основания. Квартиру купила относительно недавно, специально выбирала «северодвинку» в не очень старом доме, чтобы надёжней было. И тут такое! Женщина боится, что дом рухнет: сейчас-де перестали сваи забивать после возмущённых выступлений жильцов, а потом, как всё затихнет, опять начнут (не зря же они такую огромную территорию отгородили!)  — тут и случится страшное…
Когда по весне жители домов 10 и 12 на ул. Коновалова устроили сходку и инициативная группа встречалась с представителями городской администрации, жильцов заверили, что многоэтажки здесь не будет. Строительный забор отодвинули на несколько метров от дома, а с планами по благоустройству дворовой территории посоветовали обращаться в управляющую компанию.
В истории действительно имело место постановление городской администрации от 23 ноября 2011 года об изменении вида разрешённого строительства на этой площадке с бизнес-центра на девятиэтажный жилой дом, однако вскоре делу был дан обратный ход (не были соблюдены некоторые необходимые условия). Но с тех пор призрак многоэтажки витает над стройплощадкой, прирастая этажами: на одном из информационных ресурсов была статья, в которой упоминался дом аж в 12 этажей!
В пресс-службе мэрии меня заверили, что, по информации управления строительства и архитектуры, вид разрешённого использования данного земельного участка — строительство одноэтажного бизнес-центра. Никаких девятиэтажек! Даже если застройщик на свой страх и риск возведёт что-то другое — придётся сносить.

Стройплощадки захватят город?

Застройщик — ООО «Капитал». Руководитель — Виталий Александрович Поспелов, являющийся также директором группы компаний «Северград», тоже заверил, что на данной площадке строится именно бизнес-центр, в котором кроме офисов будут размещаться нужные для жителей двора объекты: магазины и кафе.

Спортплощадки и бассейна не предусмотрено. «Но кто мешал радетелям за благоустройство самим взять участок в аренду и хоть сквер разбить, хоть бассейн построить?» — заметил предприниматель.
Вопрос, конечно, риторический. Отсутствие средств мешало, люди надеялись на реализацию «советских планов» за счёт муниципального бюджета…
Кстати, интересна орфография на рекламном щите на стройке: «бизнесс-центр» — с двумя «с». Виталий Александрович открестился: щит остался в наследство от предыдущего арендатора, рекламное агентство так постаралось. Но ведь сколько уже висит сей шедевр, причём буквально напротив школы № 30. И потом удивляемся: откуда у нас столько безграмотных детей? Но это так, заметки на полях…
Важно, что в этом дворе девятиэтажки не будет. По крайней мере, в обозримом будущем. Но вообще Виталий Александрович уверен: жилфонд стареет, город неизбежно будет перестраиваться, на свободных площадках будут расти новые дома. Где-то, может быть, возможна и надстройка новых этажей. Так что если кому-то принципиально, чтобы под его окнами не началась стройка, — пусть сам берёт участок в аренду.
Хорошая новость: специалисты застройщика утверждают, что работы по свайному полю уже завершены полностью, так что грохот копра и вибрация стен жителям окрестных домов больше не грозят.
Виталий Александрович заверил, что никакой опасности обрушения дома 12 по ул. Коновалова нет. Здание спроектировано и построено с очень высокой сейсмической устойчивостью, стоит на 19-метровых сваях. Ещё до начала работ застройщик ознакомился с документацией близлежащих домов. Если бы опасность была — перешли бы на другую технологию свайных работ.
В современном строительстве, оказывается, существуют щадящие методы: статическое вдавливание свай, буронабивные сваи… Только эти методы дороже по сравнению с дедовским ударным. Потому у нас и забивают по старинке, ухая свайной бабой.

За чей счёт ремонт?

Руководитель управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие-3» Владимир Воронов заверил, что ни о каком обрушении речи не идёт. Не стоит слишком нервно реагировать на маячки — их устанавливают как раз для наблюдения. Мастер ходит почти каждый день и проверяет: подвижек нет. Трещина в подъезде — всего лишь осыпание штукатурки по шву между плитами. Заделают её после завершения строительства.


Кстати, интересный момент. Как правило, подобный ремонт проводится за счёт средств, собранных с самих жильцов по квитанциям. Но если есть причинно-следственная связь между строительными работами и разрушениями — пусть не критическими, то логично, чтобы последующий ремонт оплачивал застройщик.
Если застройщики будут нести материальную ответственность за возможный ущерб соседним зданиям, тогда, может, скорее перейдут на щадящие методы погружения свай, шпунтов и труб. Даже если это приведёт к удорожанию вновь возводимой недвижимости.
Жители старых домов не должны расплачиваться за нанесённый им ущерб. Если по справедливости.

Перейти на новые технологии

Нервный у нас народ, особенно в старом городе, и после обрушения сталинки на пр. Ленина, 5 мы уже не будем прежними. При первых признаках строительства начинаются протесты окрестных жителей. Как, например, это происходило в мае на пятачке между улицами Ломоносова, Лесной и проспектом Ленина.
Город стоит на болоте, старые дома ветшают. Может, запретить сваебойные работы? Пусть перейдут на новые методы.
«Вдавливание свай, — гласит Википедия, — является самым современным методом устройства свайных фундаментов для жилищного, промышленного строительства, он используется во всём мире. В России, в стране со сложной геологией, этот метод наиболее востребован. Современная техника погружает даже тяжёлые сваи больших сечений. При работе сваевдавливающих установок (СВУ) отсутствуют ударные динамические нагрузки, которые негативно влияют на соседние здания и прочие действующие объекты».

Фото автора. Вид стройки со стороны школы № 30.

Жильцы дома на проспекте Новгородский в Архангельске против стройки многоэтажки - ГТРК ПоморьеЖильцы дома на проспекте Новгородский в Архангельске против стройки многоэтажки.
24.07.2017 ГТРК Поморье
Участок на Суворова - Правда СевераУчасток на Суворова Почему долгострои становятся  частью нашей среды обитания.
08.07.2017 Правда Севера
Новая жертва северодвинской «стройки-пожирателя»? - Tv29.RuЖилой пятиэтажный дом-вставка по адресу Коновалова, 12а, расположенный рядом с коварным хищником , пошёл вертикальными трещинами этой весной.
27.06.2017 Tv29.Ru
Строительство дома в центре Архангельска привело к большой трещине на дороге

15 июня 2017 13:17 - 29.RuПовреждения дороги весьма заметны При строительстве дома на перекрестке улицы Карла Маркса и проспекта Новгородского на стадии рытья котлована образовалась большая трещина и проседание части автодороги.
15.06.2017 29.Ru
Коллективу "Северодвинского хлебокомбината" вручили награду "Достояние Севера" - Администрация г.Северодвинска   На социально-экономическом форуме Архангельской области "Ломоносовская ассамблея" состоялась церемония вручения региональной общественной награды «Достояние Севера»,
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
В Котласе пройдет всероссийский фестиваль - Администрация г. Котлас15 декабря во всех регионах страны стартовал всероссийский зимний фестиваль городской среды «Выходи гулять!».
15.12.2017 Администрация г. Котлас
Хорошее кино – для мудрых людей - Администрация г.Северодвинска   Благотворительную акцию Дворца молодёжи «Строитель», адресованную северодвинским ветеранам, в этом году завершит картина «Ёлки-5».
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
Зимник на Нёноксу открыт - Администрация г.Северодвинска   Одним из первых надёжность автомобильного сообщения старинного поморского села с «большой землёй» проверил глава Северодвинска Игорь Скубенко.
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
На повестке – арктический туризм - Администрация г.Северодвинска   Заместитель главы Северодвинска по финансово-экономическим вопросам Олег Бачериков и ученый секретарь городского краеведческого музея Татьяна Поздеева приняли участие в ток-шоу «Позиция»,
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
«Поехали»! Гость проекта – Олег Бачериков - Администрация г.Северодвинска   Заместитель главы Северодвинска по финансово-экономическим вопросам Олег Бачериков принял участие в съемках программы «Поехали».
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
Охрана труда – под особым контролем - Администрация г.Северодвинска   Минтруда России приступило к подготовке четвёртой Всероссийской недели охраны труда, которая пройдёт в Сочи с 9 по 13 апреля 2018 года.
15.12.2017 Администрация г.Северодвинска
В Северодвинске с жилого дома чуть не рухнула вентиляционная труба - Tv29.RuНакануне в 18.09 в службу спасения Северодвинска позвонил житель дома № 30 по проспекту Труда, который сообщил, что вентиляционная труба оторвалась сверху от крыши дома и может упасть на людей.
15.12.2017 Tv29.Ru
Заместителем прокурора г. Северодвинска  утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 30-летней Киры Формус, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного  ч. 1 ст.
15.12.2017 Прокуратура
Представляем актуальный прогноз на предстоящие выходные, подготовленный совместно с синоптиками и гидрологами Северного управления гидрометеослужбы.
15.12.2017 МЧС Архангельской области
Три года за мошенничество - Вечерний Котлас
Три года за мошенничество
48­-летний альфонс, знакомясь с женщинами, быстро охмурял их и уговаривал брать для него кредиты.
Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте - Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте
Два несчастных случая произошли на прошлой неделе с разницей в два дня. Погибли двое мужчин.
Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие - Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие
Новогодние праздники глава Котласского района Светлана Бачурихина (Бральнина) проведет в четырех стенах.
Вечерний Котлас
14 декабря 2017 года на сессии Совета депутатов города Северодвинска большинством голосов было принято решение об отказе согласовать проект постановления инспекции по охране объектов культурного наследия Архангельской об
15.12.2017 Пресс-центр Правительства
В Поморье все готово к открытию Фестиваля света - Культура Архангельской областиРазнообразные мероприятия для семейного отдыха ждут архангелогородцев и гостей города 16 декабря, в честь 80-летия Архангельской области Праздник продлится целый день.
15.12.2017 Культура Архангельской области
uc-01 - Культура Архангельской областиУникальный концерт легендарных северных творческих коллективов, посвященный юбилею Архангельской области, будет транслироваться онлайн Юбилейный концерт «Сердце Севера», посвященный 80-летию Архангельской области,
15.12.2017 Культура Архангельской области
Плесецкие хоккеисты на соревнованиях в Архангельске - Пресс-центр ПравительстваПлесецкие хоккеисты на соревнованиях в Архангельске Плесецкий район с рабочим визитом посетили руководитель агентства по спорту Архангельской области Андрей Багрецов и президент федерации хоккея с мячом региона Дмитри
15.12.2017 Пресс-центр Правительства
Дубль «Водника» взял реванш - ХК ВодникНакануне на стадионе «Труд» состоялся повторный матч Всероссийских соревнований по хоккею с мячом среди команд высшей лиги между дублями архангельского «Водника» и нижегородского «Старта».
15.12.2017 ХК Водник
Светлана Николаева - Пресс-центр ПравительстваСветлана Николаева В Кировске Мурманской области стартовал второй этап кубка России по лыжным гонкам.
15.12.2017 Пресс-центр Правительства
Партпроект «Безопасные дороги»: Проезд Сибиряковцев введен в эксплуатацию - Единая РоссияНачатые чуть больше года назад строительные работы на проезде Сибиряковцев  сегодня завершились официальным открытием столь ожидаемого дорожного объекта.
15.12.2017 Единая Россия
Весна - 2018 пройдёт под знаменем Юбилейных концертов группы «Кукрыниксы» - Tv29.Ru«Все хиты, значимые песни, на которых строилась наша музыка и наша жизнь, - всё это будет в сет-листе группы.
15.12.2017 Tv29.Ru
14 декабря 2017 года на сессии Совета депутатов города Северодвинска большинством голосов было принято решение об отказе согласовать проект постановления инспекции по охране объектов культурного наследия Архангельской об
15.12.2017 Пресс-центр Правительства
Фото: vnd12.ru - News29.RuНезабываемые впечатления, новогодняя атмосфера чудес и доброго праздника ждет всех жителей и гостей областного центра в последний понедельник 2017 года.
15.12.2017 News29.Ru
Северодвинск: памятник не приняли, а дом остался - Tv29.RuПо области продолжает греметь эхо вчерашней сессии северодвинского совета депутатов .
15.12.2017 Tv29.Ru