Новости города БезФормата.Ru
Северодвинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новые дома возводят — рядом старые трещат?

1004_d1092-m - Северный рабочий
1006_d1092-m - Северный рабочий
1005_d1092-m - Северный рабочий
Фото: nworker.ru

В редакцию обратилась читательница Валентина Фёдоровна, проживающая в доме 12 на улице Коновалова. По соседству, на ул. Коновалова, 10а, уже несколько лет наблюдается вялотекущее строительство

Ещё один случай противостояния жителей и застройщика в Северодвинске Трясло, как при бомбёжке

«Поставили забор, позабивали немного свай, — пишет Валентина Фёдоровна, — на заборе поместили информацию, что здесь будет бизнес-центр. В марте 2016 года стройка была заморожена, а в марте 2017-го вновь ожила. Поставили новый забор, прихватив придомовую территорию дома 12.
Когда мы, жильцы, подошли к человеку, руководившему работами, и спросили, что здесь теперь будут строить, он сказал, что девятиэтажный дом, показал схемы-планы, на которых действительно был многоэтажный дом.
Мы позвонили в домоуправление, доложили обстановку. Они тоже были не в курсе, но пришли на стройку. Через несколько дней забор сместили, освободив нашу территорию.
На новый забор со старого перевесили щит с информацией о бизнес-центре. Пытаемся узнать, что же всё-таки будут строить. Позвонили по телефону, указанному на щите. Ответили, что бизнес-центр, и тут же сказали, что, если хотим купить квартиру в этом доме, надо позвонить по такому-то телефону. В домоуправлении предложили нам обратиться в Госстройнадзор.
Начали забивать сваи. Наш дом весь трясся, как под бомбёжкой, в квартирах страшно было находиться, всё дрожало, посуда дребезжала, как будто сейчас вся разобьётся.
В апреле появились трещины в третьем подъезде нашего дома и в кирпичной вставке (ул. Коновалова, 12а). В мае наставили маячков. Жильцов успокоили, что ничего страшного нет.
…Если строят бизнес-центр — это одно. Если девятиэтажку, то ущемляются права других домов: нагрузка на коммунальные сети (и так на пятые этажи плохо поступает вода), естественная освещённость и т.д.
По советским планам здесь должен был быть скверик: кварталу 35 лет, а зелени мало, этакие каменные джунгли…»

Призрак многоэтажки

Валентина Фёдоровна живёт на пятом этаже и каждый раз, проходя по       лестнице, созерцает трещину, тянущуюся от крыши дома до основания. Квартиру купила относительно недавно, специально выбирала «северодвинку» в не очень старом доме, чтобы надёжней было. И тут такое! Женщина боится, что дом рухнет: сейчас-де перестали сваи забивать после возмущённых выступлений жильцов, а потом, как всё затихнет, опять начнут (не зря же они такую огромную территорию отгородили!)  — тут и случится страшное…
Когда по весне жители домов 10 и 12 на ул. Коновалова устроили сходку и инициативная группа встречалась с представителями городской администрации, жильцов заверили, что многоэтажки здесь не будет. Строительный забор отодвинули на несколько метров от дома, а с планами по благоустройству дворовой территории посоветовали обращаться в управляющую компанию.
В истории действительно имело место постановление городской администрации от 23 ноября 2011 года об изменении вида разрешённого строительства на этой площадке с бизнес-центра на девятиэтажный жилой дом, однако вскоре делу был дан обратный ход (не были соблюдены некоторые необходимые условия). Но с тех пор призрак многоэтажки витает над стройплощадкой, прирастая этажами: на одном из информационных ресурсов была статья, в которой упоминался дом аж в 12 этажей!
В пресс-службе мэрии меня заверили, что, по информации управления строительства и архитектуры, вид разрешённого использования данного земельного участка — строительство одноэтажного бизнес-центра. Никаких девятиэтажек! Даже если застройщик на свой страх и риск возведёт что-то другое — придётся сносить.

Стройплощадки захватят город?

Застройщик — ООО «Капитал». Руководитель — Виталий Александрович Поспелов, являющийся также директором группы компаний «Северград», тоже заверил, что на данной площадке строится именно бизнес-центр, в котором кроме офисов будут размещаться нужные для жителей двора объекты: магазины и кафе.

Спортплощадки и бассейна не предусмотрено. «Но кто мешал радетелям за благоустройство самим взять участок в аренду и хоть сквер разбить, хоть бассейн построить?» — заметил предприниматель.
Вопрос, конечно, риторический. Отсутствие средств мешало, люди надеялись на реализацию «советских планов» за счёт муниципального бюджета…
Кстати, интересна орфография на рекламном щите на стройке: «бизнесс-центр» — с двумя «с». Виталий Александрович открестился: щит остался в наследство от предыдущего арендатора, рекламное агентство так постаралось. Но ведь сколько уже висит сей шедевр, причём буквально напротив школы № 30. И потом удивляемся: откуда у нас столько безграмотных детей? Но это так, заметки на полях…
Важно, что в этом дворе девятиэтажки не будет. По крайней мере, в обозримом будущем. Но вообще Виталий Александрович уверен: жилфонд стареет, город неизбежно будет перестраиваться, на свободных площадках будут расти новые дома. Где-то, может быть, возможна и надстройка новых этажей. Так что если кому-то принципиально, чтобы под его окнами не началась стройка, — пусть сам берёт участок в аренду.
Хорошая новость: специалисты застройщика утверждают, что работы по свайному полю уже завершены полностью, так что грохот копра и вибрация стен жителям окрестных домов больше не грозят.
Виталий Александрович заверил, что никакой опасности обрушения дома 12 по ул. Коновалова нет. Здание спроектировано и построено с очень высокой сейсмической устойчивостью, стоит на 19-метровых сваях. Ещё до начала работ застройщик ознакомился с документацией близлежащих домов. Если бы опасность была — перешли бы на другую технологию свайных работ.
В современном строительстве, оказывается, существуют щадящие методы: статическое вдавливание свай, буронабивные сваи… Только эти методы дороже по сравнению с дедовским ударным. Потому у нас и забивают по старинке, ухая свайной бабой.

За чей счёт ремонт?

Руководитель управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие-3» Владимир Воронов заверил, что ни о каком обрушении речи не идёт. Не стоит слишком нервно реагировать на маячки — их устанавливают как раз для наблюдения. Мастер ходит почти каждый день и проверяет: подвижек нет. Трещина в подъезде — всего лишь осыпание штукатурки по шву между плитами. Заделают её после завершения строительства.


Кстати, интересный момент. Как правило, подобный ремонт проводится за счёт средств, собранных с самих жильцов по квитанциям. Но если есть причинно-следственная связь между строительными работами и разрушениями — пусть не критическими, то логично, чтобы последующий ремонт оплачивал застройщик.
Если застройщики будут нести материальную ответственность за возможный ущерб соседним зданиям, тогда, может, скорее перейдут на щадящие методы погружения свай, шпунтов и труб. Даже если это приведёт к удорожанию вновь возводимой недвижимости.
Жители старых домов не должны расплачиваться за нанесённый им ущерб. Если по справедливости.

Перейти на новые технологии

Нервный у нас народ, особенно в старом городе, и после обрушения сталинки на пр. Ленина, 5 мы уже не будем прежними. При первых признаках строительства начинаются протесты окрестных жителей. Как, например, это происходило в мае на пятачке между улицами Ломоносова, Лесной и проспектом Ленина.
Город стоит на болоте, старые дома ветшают. Может, запретить сваебойные работы? Пусть перейдут на новые методы.
«Вдавливание свай, — гласит Википедия, — является самым современным методом устройства свайных фундаментов для жилищного, промышленного строительства, он используется во всём мире. В России, в стране со сложной геологией, этот метод наиболее востребован. Современная техника погружает даже тяжёлые сваи больших сечений. При работе сваевдавливающих установок (СВУ) отсутствуют ударные динамические нагрузки, которые негативно влияют на соседние здания и прочие действующие объекты».

Фото автора. Вид стройки со стороны школы № 30.

Жильцы дома на проспекте Новгородский в Архангельске против стройки многоэтажки - ГТРК ПоморьеЖильцы дома на проспекте Новгородский в Архангельске против стройки многоэтажки.
24.07.2017 ГТРК Поморье
Участок на Суворова - Правда СевераУчасток на Суворова Почему долгострои становятся  частью нашей среды обитания.
08.07.2017 Правда Севера
Новая жертва северодвинской «стройки-пожирателя»? - Tv29.RuЖилой пятиэтажный дом-вставка по адресу Коновалова, 12а, расположенный рядом с коварным хищником , пошёл вертикальными трещинами этой весной.
27.06.2017 Tv29.Ru
Строительство дома в центре Архангельска привело к большой трещине на дороге

15 июня 2017 13:17 - 29.RuПовреждения дороги весьма заметны При строительстве дома на перекрестке улицы Карла Маркса и проспекта Новгородского на стадии рытья котлована образовалась большая трещина и проседание части автодороги.
15.06.2017 29.Ru
Информация по паводку - Администрация г. КотласПо состоянию на 20.00 24 апреля на реке Северная Двина в районе деревни Новинки наблюдается редкий ледоход.
24.04.2018 Администрация г. Котлас
Елена Михайленко: «В городе пройдёт потрясающий Парад!» - Администрация г.Северодвинска   На заседании оргкомитета по подготовке и проведению Дня Победы начальник управления культуры и общественных связей Елена Михайленко рассказала о программе праздника.
24.04.2018 Администрация г.Северодвинска
Игорь Скубенко поблагодарил директоров школ - Администрация г.Северодвинска   Глава муниципалитета вручил Почётные грамоты и благодарственные письма администрации Северодвинска директорам общеобразовательных организаций города.
24.04.2018 Администрация г.Северодвинска
Глава поблагодарил за содействие - Администрация г. КотласСегодня, 24 апреля в актовом зале администрации города Андрей Бральнин  вручил благодарственные письма Главы МО «Котлас» за плодотворное сотрудничество с органами местного самоуправления в решении социально-значимых вопр
24.04.2018 Администрация г. Котлас
Информация по паводку - Администрация г. КотласПо состоянию на 12.00 24 апреля на реке Северная Двина в районе деревни Новинки наблюдается средний ледоход.
24.04.2018 Администрация г. Котлас
Ирина Черепанова помогает детям - Администрация г.Северодвинска   На базе русской кукольной мануфактуры и школы авторской куклы «Кукольный домик» прошла четвёртая выставка авторских работ кукольных дел мастера Ирины Черепановой.
23.04.2018 Администрация г.Северодвинска
   Глава города встретился с председателем правления «Союз садоводов города Северодвинска» Петром Васильевым.
23.04.2018 Администрация г.Северодвинска
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Arh112.ruНесчастный случай произошел накануне с 42-летним северодвинцем. Мужчина около 19 часов поступил в горбольницу №2 с тяжелыми ожогами 2-3 степени более чем на половине поверхности тела – как оказалось, на нём истлела фуфайка.
24.04.2018 Arh112.ru
JPG Файл - УМВД России по Архангельской областиСледственным управлением УМВД России по Архангельской области окончено расследование уголовного дела по факту мошеннических действий  в отношении пенсионеров.
24.04.2018 УМВД России по Архангельской области
Пожарные спасли двоих бездомных при пожаре в нежилом доме, или Как уходит деревянный Архангельск - Arh112.ruНакануне около 10 часов вечера очевидцы сообщили о пожаре в расселенном нежилом доме по ул.
24.04.2018 Arh112.ru
Целительница посмеялась над пожилой парой - Вечерний Котлас
Целительница посмеялась над пожилой парой
Пожилая семейная пара решила поправить свое здоровье и обратилась за помощью к...
Вечерний Котлас
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Котласский филиал СПГУВК19 апреля в Котласском филиале ГУМРФ педагог дополнительного образования Мариева Галина Вячеславовна провела для обучающихся речного училища литературную гостинную по творчеству Майн Рида.
24.04.2018 Котласский филиал СПГУВК
В старинном купеческом особняке Сольвычегодска оживает курортная жизнь - News29.RuВозрождение одного из самых красивых зданий в историческом центре древнего города будет связано с его современной курортной биографией.
24.04.2018 News29.Ru
Более двухсот участников приняли участие в концерте «Мы сами!» - Северодвинский филиал САФУ«Творчество является уделом всех… оно является нормальным и постоянным спутником детского развития» (В.
24.04.2018 Северодвинский филиал САФУ
Турнир Медуницына собрал сильнейших спортсменов - Единая РоссияТурнир, посвященный памяти известного лесопромышленника и общественного деятеля Юрия Медуницина в этом году собрал  8 мужских и 9 женских команд из Московской, Вологодской, Архангельской областей и Республики Коми.
24.04.2018 Единая Россия
ВРНС и федерация хоккея с мячом наградили юных спортсменов в Котласе - Архангельская епархияИтоги хоккейного сезона торжественно подвели в Котласе (Архангельская область).
24.04.2018 Архангельская епархия
Архангельск вошёл в 30 городов страны, которые удостоены чести принимать эстафету огня Зимней Универсиады-2019 - Пресс-центр ПравительстваАрхангельск вошёл в 30 городов страны, которые удостоены чести принимать эстафету огня Зимней Универсиады-2019 Ожидается, что ярким событием в рамках проведения эстафеты огня Зимней Универсиады-2019,
24.04.2018 Пресс-центр Правительства
Пожарные спасли двоих бездомных при пожаре в нежилом доме, или Как уходит деревянный Архангельск - Arh112.ruНакануне около 10 часов вечера очевидцы сообщили о пожаре в расселенном нежилом доме по ул.
24.04.2018 Arh112.ru
Главой Северодвинска теперь может стать студент или «дембель»? - Tv29.RuЛишь бы только не «сидел». Как сообщил сегодня северодвинский горсовет по материалам недавней сессии , депутаты внесли изменения в порядок проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы.
24.04.2018 Tv29.Ru
Информация по паводку - Администрация г. КотласПо состоянию на 12.00 24 апреля на реке Северная Двина в районе деревни Новинки наблюдается средний ледоход.
24.04.2018 Администрация г. Котлас
Книга "Достояние Севера: АГМИ - АГМА - СГМУ" признана лауреатом  в областном конкурсе "Книга года - 2017" - СГМУ23 апреля в актовом зале Архангельской областной научной библиотеки имени Н. А.
24.04.2018 СГМУ
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Как отметил заместитель председателя регионального правительства области Евгений Фоменко, план мероприятий Года экологии,
24.04.2018 Пресс-центр Правительства